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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, die Betriebskostenabrechnung 2020 steht noch aus. Ich

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, die Betriebskostenabrechnung 2020 steht noch aus. Ich erwarte keine Erstellung dieser bis 31.12.2021. Wieviel Monate muß ich Warten bis ich die vorgeschlagene 2 Stufenklage über mein RA vor Ort beantragen kann? Danke.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der Vermieter muss über die Betriebskosten 2020 bis spätestens zum 31.12.2021 abgerechnet haben.

Unterbleibt dies, so können und sollten ihn umgehend auf dem Rechtsweg auf Abrechnung in Anspruch nehmen.

Hierzu sollte Ihr RA ihn zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich anschreiben und ihn unter letzter Fristsetzung (14 Tage) zur Abrechnung auffordern.

Dieser Schritt kann zeitnah nach der Jahreswende vollzogen werden. Sie können also Anfang bis Mitte Januar 2022 den Vermieter von Ihrem RA letztmalig vorgerichtlich auf Abrechnung in Anspruch nehmen lassen.

In seinem Anschreiben sollte der RA darauf verweisen, dass dem Vermieter sämtliche Kosten eines etwaigen Rechtsstreites zur Last fielen, um entsprechenden Handlungsdruck aufzubauen.

Sollte der Vermieter diese Frist ergebnislos verstreichen lassen, so kann Ihr RA sodann Klage erheben.

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Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oft nachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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