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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich erwarte eine falsche!! Nebenkostenabrechnung für 2020.

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich erwarte eine falsche!! Nebenkostenabrechnung für 2020. Ich widerspreche dieser sofort. Hat das Auswirkung auf die Verjährungsfrist 31.12.2021, wenn in dem Zeitraum keine Einigung erziehlbar ist? Bin ich überhaubt hafbar für eine falsche Abrechnung? Danke

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Nein, das hätte keine Auswirkungen auf die Verjährungsfrist.

Der Vermieter ist nach den gesetzlichen Regelungen in der alleinigen Rechtspflicht, einem Mieter eine ordnungsgemäße Nebenkostenabrechnung fristgerecht zu stellen.

Widerspricht nun ein Mieter einer Nebenkostenabrechnung, weil die Abrechnung unter formellen oder inhaltlichen Fehlern leidet, so hat der Vermieter eine neue und sodann fehlerfrei Nebenkostenabrechnung zu stellen.

Die laufende Verjährungsfrist aus § 556 Absatz 3 BGB (=Verjährungsfrist bis zum 31.12.) berührt diese Nachbesserung der Abrechnung in keiner Weise und unterbricht den Lauf der Verjährung nicht!

Für eine falsche Abrechnung wäre im Übrigen ausschließlich der Vermieter haftbar, und nicht der Mieter, denn für die Richtigkeit einer Nebenkostenabrechnung hat stets nur der Vermieter rechtlich einzustehen.

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Auch nach erfolgter Bewertung können Sie jederzeit und beliebig oftnachfragen.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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