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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 37842
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo ich hab eine notarielle frage von Übertragung eines

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo ich hab eine notarielle frage von Übertragung eines Hauses
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Bayern
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Das Haus soll in die versteigerung durch die bank gehen. Allerdings gibt es im notariellen Übertragungsvertrag eine bestimmte klausel

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Welche konkrete Frage haben Sie?

Gerne bin ich Ihnen behilflich.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 8 Tagen.
Datei angehängt (3P1GM4V)
Kunde: hat geantwortet vor 8 Tagen.
Der darlehensvertrag wurde gekündigt. Allerdings siehe bild gibt es diese klausel. Das haus war eine schenkung meiner eltern . .. kann man da was tun
Kunde: hat geantwortet vor 8 Tagen.
Wir möchten das haus gerne behalten. Mein wxmann stehr mit im vertrag dieser hat insolvenz angemeldet... das haus gehört nur mir

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Nachricht.

Eine ganz typische Rückübertragungsklausel.

Das bedeutet, der Übergeber des Grundstücks kann, wenn die Bank tatsächlich die Zwangsversteigerung einleiten will von seinem Rückübertragungsrecht gebrauch machen und.

Ihre Eltern können also das Haus von Ihnen zurückfordern. Ihre Eltern müssen allerdings Ihnen gegenüber das Rückforderungsrecht aktiv geltend machen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 8 Tagen.
Das heisst was.....und was passiert mit den Schulden? Was genau müssen meine Eltern tun? Das heisst das Haus kann nicht einfach versteigert werden?

Sehr geehrter Ratsuchender,

die Schulden bleiben leider bestehen. Insbesondere auch die auf dem Haus lastenden Grundschulden und der Zwangsversteigerungsvermerk.

Das bedeutet, wenn also Ihre Eltern die Rückübertragung wollen, dann müssen Sie (soweit Sie und Ihr Mann) als aktuelle Eigentümer dazu nicht in der Lage sind, der Bank die auf dem Grundstück lastenden Schulden ablösen. Ansonsten können leider auch Ihre Eltern die Zwangsversteigerung nicht verhindern.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 8 Tagen.
Ok aber wenn meine eltern wieder Eigentümer sind besteht ja durchaus die möglichkeit das diese den Betrag bei einer bank als darlehen aufnehmen.... was müssen meine eltern jetzt aktiv tun?

Sehr geehrter Ratsuchender,

Ihre Eltern müssen in einem ersten Schritt Kontakt mit ihrer Hausbank aufnehmen und mit der Bank die die Zwangsvollstreckung betreibt.

Wenn die Hausbank eine finanzierungszusage gegenüber Ihrer Bank abgibt, dann kann die Zwangsversteigerung verhindert werden mit der Folge dass das Haus auf Ihre Eltern übertragen werden kann. Die Eltern müssen Ihnen gegenüber den Rücktritt erklären und Sie und Ihre Eltern werden dann anschließend beim Notar das Grundstück auf Ihre Eltern zurückübertragen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 8 Tagen.
Vielen Dank für ihre Antworten!

Gerne!

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

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