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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 19153
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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Guten Morgen, was kann man tun, wenn die Verwalterin

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Morgen, was kann man tun, wenn die Verwalterin abgetaucht zu sein scheint und weder auf Anrufe, E-Mails reagiert und das Büro geschlossen ist.
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): NRW
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Ja, ich habe über 25 % der WEG Anteile, kenne aber etwa 20 % der Eigentümer-Adressen nicht. Kann man trotzdem zu einer außerordentlichen ETV einladen? Müssen die Fristen dabei beachtet werden

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Eine außerordentliche Eigentümerversammlung dazu dienen soll, Schaden von der Wohnungseigentümergemeinschaft abzuwenden und eine ordnungsgemäße Verwaltung sicherzustellen.

Für die Einberufung einer ETV - wenn der Verwalter abgetaucht ist oder sich zur Einberufung weigert - können Sie über § 24 Abs. 3 WEG gehen.

Hiernach kann eine ETV einberufen und durchgeführt werden, wenn mehr als 25% der Stimmanteile eine solche verlangen.

Sie können diese daher selbst veranlassen.

In der Regel erfolgt dies über den Beirat.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Gibt es einzuhaltende Fristen? was tun, wenn man nicht alle Kontaktdaten der Eigentümer kennt?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

es gibt hier keine Fristen für eine außerordentliche ETV.

Die Adressen müssten von Ihnen - unter Mitwirkung Beirat etc. - ermittelt werden. Hier kommen Sie nicht umhin.

Ansonsten droht eine Anfechtbarkeit getroffener Beschlüsse.

Alternativ müssen Sie die Sache durch einen Rechtsanwalt durchführen lassen.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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