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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 37503
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, Wir wollen u s einen Hund kaufen max 30cm leben in

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, Wir wollen u s einen Hund kaufen max 30cm leben in einer 147m2 Wohnung mit 2 Katzen und 3 Kindern! Vermieter sagt nein, da schon 2 Hunde im Haus reichen ( diese sind im Mai eingezogen)
Fachassistent(in): Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Fragesteller(in): Vom Mietvertag?
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Habe dem Vermieter per Mail mitgeteilt das wir eine Haftpflicht machen und einen Wesenstest daraufhin kam keine Reaktion

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Darf ich Sie fragen: Was steht denn im Mietvertrag zur Hundehaltung?

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Das wir nur nach vorheriger schriftlicher und widerruflicher Zustimmung des Vermieter einen Hund holen können

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank.

Ich gehe davon aus, dass sich eine derartige Regelung im Mietvertrag befindet.

Allein die Tatsache, dass Sie sich bereits zwei Katzen angeschafft haben Steht einer Zustimmung des Vermieters nicht entgegen.

Der Vermieter muss dabei eine Abwägung zwischen den Mieter und den Vermieterinteressen vornehmen. Überwiegen die Mieterinteressen so hat er (auch nachträglich) die Zustimmung zu erteilen.

Kriterien sind dabei: Die Größe des Tieres, die Anzahl der Tiere, die Größe der Wohnung (vor allem) das Verhaltendes Tieres, haben andere Nachbarn bereits Tiere.

Nach Ihren Schilderungen (große Wohnung, Kleiner Hund, Hundehaltung bei anderen Mitmietern) gehe ich davon aus, dass Ihre Interessen an einer Hundehaltung überwiegen, so dass hier im Wege der Interessenabwägung ein Anspruch auf Hundehaltung besteht.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Danke für Ihre Antwort....hat mir sehr weitergeholfen und ich mich in meiner Annahme das der Vermieter nicht ohne weiteres nein sagen kann, bestätigt!

Sehr gerne!!

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Wäre es möglich wenn sie mir inhaltlich was ausetzen könnten ohne das der Vermieter sich angegriffen fühlt, so daß er seine Entscheidung nochmal überdenken muss!?

Sehr geehrter Ratsuchender,

ja gerne:

Das Schreiben kann aussehen wie folgt:

"Sehr geehrter Herr,...

wir beabsichtigen uns einen Hund zu kaufen und bitten Sie zur Zustimmung zur Hundehaltung.

Es handelt sich dabei um (Hier Hund und Eigenschaften beschreiben).

Beachten Sie bitte, dass es sich um einen kleinen Hund handelt, vom Hund keine Störungen zu erwarten sind, die Wohnug eine angemessene Größe hat so dass auch die beiden vorhandenen Katzen nicht entgegenstehen. Vor allem aber ist zur berücksichtigen, dass im Haus bereits die Mieter.... und ... jeweils einen Hund besitzen.

Ich gehe davon aus, dass Ihrerseits keine tiefgreifenden Bedenken bestehen und erwarte Ihre Zustimmung bis zum ... mit freundlichen Grüßen.."

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Könnte da noch rein das er seine letzte Entscheidung noch mal überdenken sollte und er sich bitte noch mal "rechlich" informieren soll, wie die Sachlage ist!

"Sehr geehrter Herr,...

wir beabsichtigen uns einen Hund zu kaufen und bitten Sie nochmals zur Zustimmung zur Hundehaltung.

Es handelt sich dabei um (Hier Hund und Eigenschaften beschreiben).

Beachten Sie bitte, dass es sich um einen kleinen Hund handelt, vom Hund keine Störungen zu erwarten sind, die Wohnung eine angemessene Größe hat so dass auch die beiden vorhandenen Katzen nicht entgegenstehen. Vor allem aber ist zur berücksichtigen, dass im Haus bereits die Mieter.... und ... jeweils einen Hund besitzen. Dies wollen Sie bitte in Ihre Interessenabwägung mit einbeziehen und Ihre Entscheidung entsprechend korrigieren.

Ich rege an, sich hier gegebenenfalls (etwa durch einen Vermieterverein) rechtlich beraten zu lassen

Ich gehe davon aus, dass Ihrerseits keine tiefgreifenden Bedenken bestehen und erwarte Ihre Zustimmung bis zum ... mit freundlichen Grüßen.."

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Danke ***** ***** hat mir sehr weitergeholfen

Bitte sehr gerne!

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Kann man dem Vermieter eine Frist setzen, bis wann er darauf reagieren muss?

Ja, in der Regel sind 14 Tage ab Briefdatum angemessen

RASchiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.