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JanaChristinaH
JanaChristinaH, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 164
Erfahrung:  Sozial-, Verwaltungs-, Versicherungs- und Zivilrecht.
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JanaChristinaH ist jetzt online.

Ich habe eine Baurechtsanfrage. Ich überlege mir ein altes

Kundenfrage

ich habe eine Baurechtsanfrage. Ich überlege mir ein altes Haus zu kaufen und dieses umzubauen. Da das stellen einer Baugehemigung den Bestandsschutz aufheben würde und es einige sagen wir problematische Abstandsthematiken gibt, hätte ich eine Frage, ob ein bestimmtes Thema generell einer Baugenehmigung bedarf.

Das Haus hat an der Südseite bis zur Grundstücksgrenze eine Terrasse Das Nachbargrundstück fällt dann 5 Meter direkt ab. Die Terrasse grenzt direkt an das Haus. under Terasse ist ein Heizölraum, der nur von aussen zugänglich ist. Die Terrasse ist allerdigns 60cm unterhalb der Geschossdecke des Wohnhauses. Jetzt würde ich gerne die terrasse um 45cm anheben, um ebenerdigt aus dem Wohnzimmer auf die Terasse zu kommen. Bedarf das eine Baugenehmigung?

Gepostet: vor 19 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
hier noch ein paar unterlagen
Experte:  daniela-mod hat geantwortet vor 18 Tagen.

Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,

aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.

Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.

Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns ü*****@******.*** oder telefonisch von Montags-Freitags von 10:00-18:00 unter

Deutschland: 0800(###) ###-####/p>

Österreich: 0800 802136

Schweiz: 0800 820064

in Verbindung zu setzen.

Vielen Dank für Ihre Geduld.

Ihr JustAnswer Moderatoren-Team

Experte:  Birgit Kaiser hat geantwortet vor 18 Tagen.

Guten Tag,

in welchem Bundesland befindet sich das Objekt?

Grüße
RAA Mag. Birgit Kaiser

Kunde: hat geantwortet vor 18 Tagen.
Baden Württemberg
Experte:  Birgit Kaiser hat geantwortet vor 18 Tagen.

Ach so das betrifft Deutschland.

Ich bin in Österreichischem Recht tätig und bitte den Moderator Ihre Frage für die deutschen Kollegen freizugeben.

Experte:  JanaChristinaH hat geantwortet vor 17 Tagen.
Guten Tag, Grdsl sind Ausschüttungen als baúl. Anlage tu sehen und ganz Grdsl Erlaubnis pflichtig
Experte:  JanaChristinaH hat geantwortet vor 17 Tagen.
Oh das war zu schnell geantwortet. Ich war noch nicht fertig
Experte:  JanaChristinaH hat geantwortet vor 17 Tagen.
Da die Terrasse direkt an der Grenze liegt, könnte es sein daß man auch noch die Zustimmung des Nachbarn benötigt.Ergo, Baugenehmigung ja, Probleme nur Abstand evtl auch, wenn der Nachbar zustimmen muss und er das nicht tut.Mit freundlichen Grüßen
RAin Hartmann
Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Jetzt mal hypothetisch gefragt. Darunter liegen Räume, Kellerräume. Könnte man jetzt nicht sagen die Terrasse wäre ein Dach. Denn die bautechnische Definition eines Daches ist ja der Schutz der darunter liegenden Wände. Wenn ich ein Dach saniere kann ich doch laut LbO höher werden bis zu 30 cm durch die Dämmung. Wäre das nicht korrekt?
Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Es müsste räume heißen anstatt wände