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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 44300
Erfahrung:  RA seit 21 Jahren mit den Fachgebieten Verbraucherrecht, Mietrecht, Strafrecht, Arbeitsrecht und Zivilrecht
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ra-huettemann ist jetzt online.

Wie muss eine von Messies verwohnte und verdreckte Wohnung

Diese Antwort wurde bewertet:

wie muss eine von Messies verwohnte und verdreckte Wohnung an den Nachmieter übergeben werden?
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): vor 2 Wochen
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): ie Wohnung ist jetzt leer. Anscheinend erwartet der Vermieter, dass der neue Mieter die Reinigung übernimmt. Das Streichen der Wände und ein teilweise neuer Bodenbelag wird von Vermieter übernommen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der neue Mieter ist zu nicht zur Durchführung von Arbeiten verpflichtet.

Vielmehr hat der Vermieter dem neuen Mieter die Wohnung in einem vertragsgemäßen Zustand zu übergeben.

Den Vermieter trifft zudem gemäß § 535 Absatz 1 Satz 2 BGB die alleinige Pflicht zur Instandhaltung und Instandsetzung der Wohnung.

Rechtlich bedeutet dies, dass es ausschließlich Sache des Vermieters ist die Wohnung zu reinigen. um dem neuen Mieter die Wohnung sodann in einem vertragsgemäßen Zustand übergeben zu können!

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt

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Kunde: hat geantwortet vor 9 Monaten.
Nach Entfernen der "Einrichtung" müsste die Wohnung desinfiziert werden. Ist das auch Sache des Vermieters? und der dazugehörige verwilderte kleine Garten?

Sie können sich die vorstehend erteilte anwaltliche Rechtsauskunft ausdrucken und dem Vermieter vorlegen.

Die dort genannte Instandhaltungs-/Instandsetzungspflicht gilt für den verwilderten Garten in gleicher Weise. Auch diesen hat der Vermieter daher auf seine Kosten in Ordnung zu bringen!

Sollte der Vermieter seinen vorstehenden Verpflichtungen nach Fristsetzung (14 Tage ab Briefdatum per Einschreiben) nicht nachkommen, so kann Ihre Tochter gemäß § 543 BGB fristlos kündigen.

Mit freundlichen Grüßen

Kristian Hüttemann

Rechtsanwalt