Guten Tag, es geht um einen Gewerbemietvertrag. Wir haben

Guten Tag, es geht um einen Gewerbemietvertrag. Wir haben den MV seit dem 01.01.2001. Jetzt gibt es einen neuen Euigentümer, der uns Ende Juli 2021 eine Mieterhöhung rückwirkend zum 01.07.2021 übergeben hat. Begründung, seit 01.01.2001 keine Mieterhöhung. Die im Mietvertrag genannte Ausgangsbasis des dort mitgeteilten Preisindexes auf der Basis 1985 = 100 entspricht bei dem nunmehr geltenden Verbraucherpreisindex für Deutschland auf der Basis 2015 = 100 einer Ausgangsgröße von 80,6 zum Stand des Mietbeginns am 01.01.2001.
Der Verbraucherpreisindex auf der Basis 215 = 100 zum Datum Mai 2021 entspricht nach den Angaben des Statistischen Bundesamtes einem aktuellen Stand von 108,7.
Damit ergibt sich ausgehend von der Ausgangsbasis des nunmehr geltenden VPI von 80,6 und einem aktuellen Indexstand von 108,7 ein Anstieg von 28,1 Basis­punkten, was einem prozentualen Anstieg von 34,9 % entspricht. Die zum 01.01.2021 vereinbarte Miete von 5, 11 €/qm erhöht sich damit um den Betrag von 1,78 €/qm auf nunmehr 6,89 €/qm, woraus sich in Bezug auf die ursprüngliche Kaltmiete von 899,97 € (aktuell: 900,49 €) eine Erhöhung um 313,50 € auf nunmehr 1.213,47 € ergibt.
Fachassistent(in): Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Fragesteller(in): Kann der VM die Mieterhöhung bis zum Einzug zurückrechnen ?
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): 14.12.2000