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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 17990
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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WEG RECHT // In Teilungserklärung steht Vertretung bei

Diese Antwort wurde bewertet:

WEG RECHT // In Teilungserklärung steht Vertretung bei Nichtteilnahme des Eigentümers nur durch anderen Eigentümer oder Hausverwaltung. Eigentümer hat die Betreuung der Wohnung abgegeben an anderen Verwalter (Sondereigentumsverwaltung). Darf Sondereigentumsverwalter an Eigentümerversammlung teilnehmen (Vertrag vorhanden)?
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Niedersachsen
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage über JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Es kann hier die Teilungserklärung und deren Wortlaut zugrunde gelegt werden.

Hierdurch gilt eindeutig nur Eigentümer oder HV (keine Vertreter des Eigentümers).

Sofern daher nicht stichhaltige Gründe für ein Vertretungserfordernis vorgebracht werden (gesundheitliche Einschränkungen etc.), kann eine wirksame Vertretung durch einen gesonderten HV nicht erfolgen.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Danke für die Information. Der betroffene Eigentümer kann sich krankheitsbedingt und aufgrund des (Alter 88 Jahre) um die Belange der Wohnung kümmern. Deshalb hat die Familie entschieden, einen extern Verwalter mit der Verwaltung der Wohnung zu beauftragen. Muss der gesundheitliche Hinderungsgrund im Verwaltervertrag mitaufgenommen werden?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne.

Muss nicht, kann aber.

Auf jeden Fall sollte die Begründung in der Vollmachtserteilung für die ETV aufgenommen werden.

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.