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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 18092
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Ich habe ein Grundstück in Baden Württemberg, im

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe ein Grundstück in Baden Württemberg, im Außenbereich. Der Nachbar ist eine Zimmerei. Es gibt eine Zufahrtbaulast zu seinen Gunsten. Meine Frage ist: bin ich verpflichtet nur seine Nutzung zu dulden oder auch seine Lieferanten, eventuelle Besucher? Er hat auch direkten Zugang zur öffentlichen Straße.
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Baden wurttemberg
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage bei JustAnswer.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.
Es ist zunächst zu prüfen, was die Baulast genau umfasst.

Denn eine Baulast gilt in der Regel ggü. öffentlichen Behörden und ist nicht mit einem privatrechtlichen Wegerecht gleichzusetzen.

Insbesondere dürfte die Baulast fraglich sein, wenn (mittlerweile) ein eigener Zugang zur Straße besteht.

Denn wenn die Baulast nicht zum Zwecke Publikumsverkehr eingetragen wurde, dürfte dies bedenklich sein.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen.
Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Danke, ***** ***** spreche nicht fließend deutsch, nur englisch. Ich habe das Baulast-Dokument zur Verfügung.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

nach der Baulast müssen Sie auch die Kunden und Lieferanten über Ihr Grundstück fahren lassen.

Es ist jedoch ggf. durch einen Rechtsanwalt zu prüfen, ob die Baulast noch aktuell ist oder ggf. gelöscht werden kann (wenn mittlerweile eine eigene Zufahrt besteht).

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 23 Tagen.
Vielen Dank!

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),
es freut mich, wenn ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter helfen konnten.
Bitte seien Sie noch so freundlich und geben Sie eine positive Bewertung ab (anklicken zwischen 3 - 5 Bewertungssternen oberhalb der Fragebox links/rechts).
Alles Gute und bleiben Sie gesund!
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

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