So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RATraub.
RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 18110
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
RATraub ist jetzt online.

Hallo, wir möchten ein Grundstück verkaufen. Der Notar

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, wir möchten ein Grundstück verkaufen. Der Notar teilte uns mit, dass wir dies nur in Zustimmung meiner Eltern tun können (beide Elternteile haben ein Wohnrecht). Ist dies richtig? Bezieht sich das Wohnrecht auf die Flurstücke? Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!
Fachassistent(in): Wird der Verkauf direkt über den Eigentümer getätigt?
Fragesteller(in): Ja, wir sind die Eigentümer...
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Das wäre es erstmal...es sei denn. es gibt noch Fragen seitens der Anwälte...

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Aus dem Wohnrecht an sich lässt sich kein Verkaufshindernis ableiten.

D. h. Sie können und dürfen ohne Zustimmung der Wohnrechtsinhaber verkaufen.

Das Wohnrecht ist lediglich eine dingliche Belastung an der Immobilie.

Ggf. besteht im Rahmen der Wohnrechtsgewährung eine Verpflichtung im Notarvertrag, dass ein Verkauf nicht ohne Zustimmung möglich ist. Dies wäre jedoch eine gesonderte vertragliche Vereinbarung, aus der sich selbst der Anspruch ergeben würde.

Ebenso wenn so ein Zustimmungsvorbehalt im Grundbuch eingetragen ist.

Ansonsten können Sie als Eigentümer über die Immobilie verfügen.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.