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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 36770
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Guten Tag, mein Sohn und seine Freundin haben ein Haus

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, mein Sohn und seine Freundin haben ein Haus gebaut und jetzt trennen sie sich. Natürlich stehen jetzt Schulden im Raum. Wenn sie das Haus übernimmt kann mein Sohn die erbrachte eigenleistung (arbeitszeit) in Form von Geld von ihr fordern oder ist es besser das Haus wird verkauft.
Fachassistent(in): Gibt es gemeinsame Kinder oder Eigentum?
Fragesteller(in): Ja ein Haus
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Nein im Moment nicht

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Darf ich Sie fragen: Sind die beiden verheiratet?

Stehen beide im Grundbuch?

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Nein nicht verheiratet, stehen aber beide im Grundbuch
Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Nein ich möchte im Moment kein telefonat
Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Wann darf ich mit einer Antwort rechnen? Vielen Dank ***** ***** im voraus

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank.

Wenn beide im Grundbuch stehen, dann müssen sich die beiden auch über die Veräußerung oder die Übernahme einig sein.

Ist dies der Fall, dann kann die Freundin durchaus das Haus übernehmen. Es müssen aber in einem ersten Schritt die Schulden von ihr Übernommen werden, die geleisteten Einlagen Ihres Sohnes müssen zuückgezahlt werden (sowohl die Bareinlagen, also auch die erbrachten Arbeitsleistungen) und der verbleibende Restwert des Hauses (also der Verkehrswert minus Darlehen minus Einlagen) muss unter den beiden aufgeteilt wwrden.

Diese Abrechnungsweise haben Sie auch dann wenn das Haus an einen fremden Dritten verkauft werden würde.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Das bedeutet im Fall der Übernahme kann mein Sohn seine erbrachte Arbeitsleistung geltend machen auch wenn die Freundin es ihm verweigert

Sehr geehrter Ratsuchender,

natürlich. Auch die Arbeitsleistungen sind Einlagen, die Ihr Sohn (genau so wie Geld) zurück verlangen kann.

Das Problem bei den Arbeitsleistungen wird allerdings der Nachweis der geleisteten Arbeit und die Bewertung sein.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Wie kann man die Arbeitsleistung am besten nachweisen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

wenn kein Stundenzettel geführt wurde, dann durch Zeugen. Sind keine Zeugen vorhanden, dann muss anhand des Arbeitsergebnisses geschätzt werden.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Zählt der Vater und Bruder oder Bekannte auch als Zeugen

Sehr geehrter Ratsuchender,

ja natürlich. In der Praxis sind die Verwandten hier die häufigsten Zeugen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Fällt so ein Verfahren unter Vertrags oder Immobilienrecht

Sehr geehrter Ratsuchender,

es handelt sich hier um ein vertragsrechtliches Verfahren.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Vielen Dank für Ihre Mühe, kann ich mich nochmals falls es Fragen gibt an Sie wenden

Natürlich!

RASchiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.