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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 17687
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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Guten Morgen, Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Morgen,
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): ich möchte gern wissen, ob man für das gleiche Schmutzwasserleitungsrecht zwei Einträge haben kann im Baulastverzeichnis und als Grunddienstbarkeit. im Moment ist nur die Grunddiestbarkeit eingetragen. Nun möchte der neue Eigenümer des Nachbargrundstückes einen großen Wohnblock errichten und das Bauamt will das Leitungsrecht als Bailast eigetragen haben. Sollte die Grunddienstbarkeit dann gelöscht werden und ist dies noch eine weitere Wertminderung, weil es zweimal eingetragen ist?
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Kann man dazu einen finanziellen Ausgleich erwarten oder eher nicht?
Kunde: hat geantwortet vor 27 Tagen.
Nachricht von JustAnswer auf Kundenwunsch) Sehr geehrter Experte, Ihr Kunde möchte ein Angebot von Ihnen über den zusätzlichen Service: Telefon-Anruf.
Kunde: hat geantwortet vor 27 Tagen.
Bitte teilen Sie ihm mit, ob Sie noch weitere Informationen benötigen oder senden Sie ihm ein Angebot, damit Ihr Kunde weiter betreut werden kann.
Kunde: hat geantwortet vor 27 Tagen.
Ich lebe in Schleswig-Holstein.
Sehr geehrte Kundin, sehr geehrter Kunde,
aufgrund einer Überprüfung haben wir festgestellt, dass Ihre o.a. Frage bisher leider noch nicht beantwortet wurde.
Wir haben Ihre Frage kostenlos unter einer erhöhten Priorität eingestuft, und unsere Experten erneut informiert, sich mit Ihrem Problem zu beschäftigen.
Sollten Sie in den nächsten Tagen keine Antwort erhalten, bitten wir Sie, sich mit uns über
***@******.*** oder telefonisch von Montags-Freitags von 10:00-18:00 unter
Deutschland: 0800(###) ###-####
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in Verbindung zu setzen.
Vielen Dank ***** ***** Geduld.
Ihr JustAnswer Moderatoren-Team

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Dies ist möglich und wird in der Rechtspraxis auch so gehandhabt.

Verkürzt kann man sagen, dass eine Grunddienstbarkeit privatrechtlich gegenüber sämtlichen Beteiligungen wirkt und eine Baulast öffentlich-rechtlich.

Daher ist es zulässig, möglich und statthaft, dass die Eintragung einer Baulast verlangt wird.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.
Vielen Dank für Ihre Antwort. Ich würde aber gern noch wissen, ob man einen finanziellen Ausgleich anfordern könnte, obwohl beim Kauf unseres Grundstückes schon die Grunddienstbarkeit eingetragen war?
Mit freundlichen Grüßen
Sabine von Soosten

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

gerne.

Bzgl. der Grunddienstbarkeit dürfte dies schwierig werden.

Denn dieses Recht ist ja schon eingetragen. Warum soll die Gegenseite hier noch etwas bezahlen.

Eine Baulast müssen Sie jedoch nicht ohne weiteres auch noch zusätzlich eintragen.

Hier können Sie durchaus noch mit der Gegenseite "verhandeln".

Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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