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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 17673
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Hallo, Teileigentumsrecht Laden Zweck ändern

Kundenfrage

Hallo, Teileigentumsrecht Laden Zweck ändern
Fachassistent(in): In welchem Bundesland leben Sie?
Fragesteller(in): Bremen
Fachassistent(in): Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Fragesteller(in): Ich habe ein Laden gekauft in einem Teileigentum, Wohngemeinschaft. Ich wollte das Laden der als Laden in Teileigentum bezeichnet ist, in einem Waschsalon wechseln aber ein oder zwei Eigentümer sind nicht einverstanden.
Gepostet: vor 28 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RATraub hat geantwortet vor 28 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Für einen Wechsel des Zwecks der Geschäftsfläche benötigen Sie die Zustimmung aller Eigentümer.

Denn wenn in der Teilungserklärung der Geschäftszweck für die Räumlichkeiten genau bestimmt ist, hat dies die Eigentümergemeinschaft bewusst gemacht.

Somit muss dies auch bewusst geändert werden.

Sofern willkürlich eine Zustimmung verweigert wird, d. h. ohne hinreichende Gründe, kann die Zustimmung ggf. durch ein Gericht ersetzt werden (in einem Klageverfahren). Dies ist dann genauer zu prüfen.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 28 Tagen.
Gibt es eine Möglichkeit das zu prüfen bevor ich das Geschäft (Waschsalon) öffne?
Experte:  RATraub hat geantwortet vor 28 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

das müsste durch eine Prüfung der Teilungserklärung möglich sein.

Es ist maßgeblich, was dort für Vorgaben und Voraussetzungen gesetzt ist.

Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 28 Tagen.
Wie lange würde dann ein Gerichtsverfahren? Und wie viel Geld würde das kosten?
Experte:  RATraub hat geantwortet vor 28 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ein Gerichtsverfahren dürfte mind. ein halbes Jahr dauern.

Die Kosten kann ich nicht beurteilen. Diese hängen auch von der Größe der Räumlichkeiten, dem Quadratmeterpreis etc. ab.

Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Experte:  RATraub hat geantwortet vor 26 Tagen.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-