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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 17329
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Hallo. Meine Tante hat ihre alte Wohnung ohne Vorortübergabe

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo. Meine Tante hat ihre alte Wohnung ohne Vorortübergabe abgeben. Lediglich sollten die Heizungs, Strom und Wasserzähler selbst abgelesen werden und die Stände per Mail mitgeteilt werden. Die Wohnungschlüssel sollten in den Briefkasten des Vermieters eingeworfen werden. Nun folgte nach 2 Tagen eine Mail, mit anhängenden Fotos, die alle Mängel der Wohnung von Schrammen im Laminatfussboden, abgeplatzte Farbe im Fensterrahmen, usw. aufweisen. Diese Möngel sollen jetzt innerhalb von 10 Tagen fachgerecht behoben werden, andernfalls wird dies mit der Kaution verrechnet.Die Wohnung war 14 Jahre bewohnt. Muss der Mieter für die Abnutzung aufkommen?
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Sie hat den alten Mietvertrag noch
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: um die 10 tagesfrist nicht verstreichen zu lassen, sollte dem Schreiben vorab widersprochen werden?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Wenn es sich um eine "übliche" Abnutzung handelt, liegen keine Mängel vor.

Dann ist die Abnutzung mit dem Mietzins abgegolten.

Nur über das normale Maß hinausgehende Schädigungen an der Mietsache führen zu einer Mängelbeseitigungspflicht.

Ansonsten ist eine Verpflichtung des Mieters, und insbesondere eine Verrechnungsmöglichkeit des Vermieters mit der Kaution, nicht gegeben.

Hierauf kann Ihre Tante den Vermieter verweisen.
Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Vielen Dank für die schnelle Antwort. Besteht die Möglichkeit, dass ich ihnen die Mail mit den Fotos der Mängel weiterleite, damit Sie anhand der Bilder beurteilen können, ob es sich dabei um normale Mängel handelt?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

ja.

Sie können mir die an die E-Mailadresse "*****@******.***" übermitteln.

Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

RATraub und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank.

Ich habe mir die Bilder angesehen.

Nach erster Einschätzung dürfte es sich hier in der Tat um beseitigungspflichtige Schäden handeln.

Denn es sind eben gerade Schäden und keine Gebrauchsspuren (Löcher, Beschädigungen etc.).

Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-