So funktioniert JustAnswer:
  • Fragen Sie einen Experten
    Tausende Experten in über 200 Kategorien.
  • Erhalten Sie eine professionelle Antwort
    Per E-Mail oder sofortiger Benachrichtigung, während Sie auf unserer Website warten. Stellen Sie ggf. weitere Anschlussfragen.
  • 100%ige Zufriedenheit garantiert
    Bewerten Sie die erhaltene Antwort.
Stellen Sie Ihre Frage an RATraub.
RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 17345
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
Geben Sie Ihre Frage in der Kategorie Recht & Justiz hier ein
RATraub ist jetzt online.

Betrifft Umzug in eine neue Wohnung. Ich bin Rentnerin,

Diese Antwort wurde bewertet:

Betrifft Umzug in eine neue Wohnung. Ich bin Rentnerin, Schwerbehindert und habe Pflegestufe 2. Das Sozialamt Düsseldorf hat die Miete und die Kaution auf das Konto des Vermieters angewiesen. Auch Nachweis erbracht. Der Vermieter verweigert die Schlüsselübergabe, bis die Kaution auf sein Konto angekommen ist. Das Mietverhältnis beginnt laut Vertrag heute. Umzug wurde verlegt jetzt auf den 3 Mai. Er wird von der Krankenkasse bezahlt. Was mach ich, wenn ich am Montag vor verschlossene Türe stehe? Davor habe ich Angst..
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Ja, ich und mein Bruder haben eine Kopie, auf der Festplatte..
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Ja, ich habe schriftlich von ihm, er schrieb mich an, vor Ostern, dass ich Zeitnah einen Termin zur Wohnungsübergabe machen sollte. Da war keine Rede, davon, dass er erst die Kaution haben will, (steht aber vereinbart im Mietsvertrag, aber ich machte mir Hoffnung auf sein Schreiben, dass ich etwas eher die Schlüssel hzaben kann, da die Wohnung noch renoviert werden muss..

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Das Zeitfenster ist nunmehr in der Tat sehr knapp.

Der Vermieter kann eine Kaution nur verlangen, wenn dies auch im Mietvertrag vereinbart ist. Im weiteren darf der Vermieter keine Vorleistung der Kaution im Gegenzug gegen eine Schlüsselübergabe verlangen wenn dies ebenfalls nicht dort ausdrücklich erwähnt ist.

Ist eine Kaution vereinbart sind sie als Mieterin zwar verpflichtet, diese zu zahlen. Dies muss jedoch nicht vor Schlüsselübergabe geschehen. Unabhängig von der Kaution schuldet ihnen der Vermieter die Schlüsselübergabe vor dem Zeitpunkt des Mietbeginns. Ansonsten macht sich der Vermieter schadensersatzpflichtig bezüglich Kosten die ihnen entstehen, wenn sie die Wohnung nicht beziehen können.

Darüber hinaus könnten sie, wenn die Miete weiter vom Jobcenter bezahlt wird, dort anrufen und sich eine Bestätigung geben lassen, dass die Kaution bezahlt wird. Eine behördliche Bestätigung ist für den Vermieter so viel wert wie eine Kautionsanweisung.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

RATraub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Vielen Dank für Ihre schnelle Antwort! I. Ich bin sehr zufrieden mit der Antwort.
Ich möchte Sie positiv bewerten, finde die Sterne nicht.
Wollte noch hinzufügen, ich in Rentnerin und das Sozialamt bezahlt die Miete. Sozialamt für Grundsicherung.
Und was kostet die telefonische Beratung? mfg. Gertrud Boußeljot
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Ich habe über PayPal bezahlt 50,70Euro
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Ich habe 50,70Euro gerade über PayPal angewiesen... Die sind aber nur für das Telefononat, was noch nicht geführt wurde.. Sollte ich es wieder stornieren, bis manteleconieren kann.!?