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ragrass
ragrass, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 11003
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ragrass ist jetzt online.

Mietpreise wurden bei uns seit 15 Jahren nicht erhöht. Hier

Diese Antwort wurde bewertet:

Mietpreise wurden bei uns seit 15 Jahren nicht erhöht. Hier gibt es kein vergleichbaren mietspiegel und 2 unser 4 mitswohnung weigern sich die mietanpassung anzunehmen
JA: Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Customer: 2016
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Kommt bestimmt noch beim Schreiben auf Fragen

Sehr geehrter Fragesteller,

wie kann ich Ihnen behilflich sein ?

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Mein Mann hat seit 15 Jahren keine Mietpreis Anpassung für unsere mietwohnung vorgenommen. 2 von 4 mietern haben es akzeptiert und die anderen 2 möchten von uns vergleichbare mietspiegel haben. Die gibt es hier nicht um 24244 Felmerholz.
Sie hatten 3 monate Frist und ab Mai hätten sie neu zahlen müssen! Wir sind etwas ratlos was wir nun unternehmen sollen

Sehr geehrter Fragesteller,

darf ich fragen, worauf Sie die Erhöhung gestützt haben, wenn es keinen Mietspiegel gibt ?

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Durch Internet und markler
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Die gemeine gettorf hat nach telefonischer Rückfrage den mietern gesagt, das es hier kein mietspiegel gibt und mein Mann das gleiche
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Altenholz / dänischenhagen / gettorf und Eckernförde

Sehr geehrter Fragesteller,

danke, ***** ***** Justanswer genutzt haben und dem Nachrag.

Die Vorgaben für eine wirksame Mieterhöhung sind in § 558 BGB aufgeführt.

Dieser § beinhaltet, dass man entweder auf einen Mietspiegel oder auf 3 Vergleichswohnungen hinweisen muss. Wenn Sie dies bisher nicht beachtet haben, dann wäre das Mieterhöhungsverlangen leider nicht wirksam. In diesem Fall sollte ein neues verfasst werden., Wenn dann die Mieter nicht zustimmen, müssten Sie Klage auf Zustimmung erheben.

Ich hoffe, ich konnte Ihre Fragen beantworten. Falls Sie Rückfragen haben, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Ja das hatten wir gelesen! Danke für ihre Hilfe! Es erweist sich etwas als schwierig! Da die eine Mieterin Name, Adresse und Telefonnummer haben will und lt datschutzgesetzt wir das nicht rausgeben dürfen!Leider gibt es hier keine 3 vergleichsmieten
Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Die eine Wohnung hat 60 m2 und die andere Wohnung hat 105 m2

Sehr geehrter Fragesteller,

dann gibt es nur noch zwei andere Möglichkeiten. Sie könnten einen Gutachter beauftragen, der Ihnen im Gutachten die ortsübliche Höhe der Mieten darlegt oder - falls Vorhanden - Sie greifen auf eine Mietdatenbank zurück (§ 558 a Abs. 2 Nr.2,3 BGB.

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Mietdatenbank is die für jeden ersichtlich oder bekomm wir die übern gutachter

Sehr geehrter Fragesteller,

wenn es Mietdatenbanken gibt, dann werden diese von der Stadt geführt. Gibt es keine bleibt nur der Gutachter.

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Ok, danke schön

Sehr geehrter Fragesteller,

gerne !

Ich wünsche Ihnen einen schönen Feiertag, ein schönes Wochenende und alles Gute !

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 12 Tagen.
Das wünschen wir Ihnen auch!

Sehr geehrter Fragesteller,

vielen lieben Dank !

Mit freundlichen Grüßen
RA Grass

ragrass und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.