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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 36416
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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Dar ein Vermieter einen Mietvertrag ausstellen,wenn er noch

Diese Antwort wurde bewertet:

Dar ein Vermieter einen Mietvertrag ausstellen,wenn er noch gar nicht eigentümer der Immobilie ist? Wir hatten mündlich zugesagt aber dann unser Interesse zurückgezogen und Mietvertrag nicht unterschrieben.Sollen nun 3 Mieten bezahlen
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: per email zugesendet ja
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Der Vermieter hat erst am 30.04 Kauftermin.Besitzer ist er ja erst nach Bezahlung der Kaufsumme oder?

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Rechtlich gesehen ist auch ein Mietvertrag über eine Immobilie wirksam selbst wenn der Vermieter (noch) nicht Eigentümer ist.

Es kommt einzig und allein darauf an ob der Vermieter Ihnen den Besitz an der Immobilie verschaffen kann so wie es im Mietvertrag vorgesehen ist. Der Vermieter muss Ihnen daher das Mietobjekt übergeben können. Das kann er auch wenn er noch nicht Eigentümer ist (zum Beispiel mit Einverständnis des alten Eigentümers).

Die Wirksamkeit eines Mietvertrages hängt also nicht zwingend mit der Eigentümerstellung zusammen.

Über eine positive Bewertung meiner An

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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