Wohnungsverkauf, Bayern, Hallo hab eine Wohnung verkauft und

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Eine Mieterhöhung kann nur einvernehmlich oder in den vom Gesetzgeber vorgesehenen Fällen vorgenommen werden.

Eine einseitige Änderung der Miethöhe ist nicht möglich.

Sollte es daher mit dem Immobilienerwerber zu Problemen kommen, müssten Sie für den Fehler einstehen, wenn der Käufer hierauf seine Kalkulation mitgestützt hat.

Dies jedoch nicht länger als 3 Jahre, da dann auch der Käufer eine Mieterhöhung vornehmen kann.

D. h. der Schaden beläuft sich allenfalls auf (ca. EUR 1.800,00 - Miete für 3 Jahre).
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Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-