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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 16390
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Hallo, neue Mieter wollen in meine Wohnung ab 1.März

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, neue Mieter wollen in meine Wohnung ab 1.März einziehen. Sie haben einen 3 Jahresvertrag unterschrieben . Jetzt wollen sie wegen Trennung nicht mehr einziehen . Darf ich als Vermieter einen Schadensersatz verlangen ?
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Ja ich habe natürlich eine Ausfertigung
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Nein

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Anfrage.
Ich habe den von Ihnen geschilderte Sachverhalt rechtlich geprüft.
Die Rechtslage ist aufgrund Ihrer Sachverhaltsschilderung wie folgt einzuschätzen.

Ja, sie können vollumfänglich Schadenersatz verlangen.

Durch den geschlossenen Mietvertrag gilt dies so. Wir befinden uns im Bereich des Zivilrechts, in dem auch der Grundsatz gilt: „Verträge sind zu erfüllen“

Die Risiken im persönlichen Bereich wie Trennung, Arbeitsplatzverlust etc. betreffen Sie als Vermieter nicht. Dieses Risiko hat der Gesetzgeber bewusst nicht der Vertrags gegenseitig aufgeladen.

Daher können Sie die Erfüllung des Vertrags gelangen, hilfsweise Schadensersatz in Form von ausgefallener Miete bis zur Neuvermietung.

Ihre Rechtsposition ist sehr stark.

Einfachere bzw. tiefergehendere Klärung kann über ein Telefonat erfolgen. Ein solches ist über den Telefon-Premium-Service-Button hinzubuchbar.
Wenn Ihnen die Ausführungen weitergeholfen haben, geben Sie bitte eine positive Bewertung ab (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen).
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
-Kanzlei-fuer-Wirtschaftsrecht.de-

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Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Super, danke