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Claudia Schiessl
Claudia Schiessl, Rechtsanwältin und Fachanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 20027
Erfahrung:  Zwei Fachanwaltstitel; Korrespondenz in deutsch, englisch,französisch;Anwältin seit 1994;1996 Mitarbeit am Lehrstuhl für Strafrecht Universität Regensburg;1996-2010 Ausbildung von Referendaren
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Claudia Schiessl ist jetzt online.

Hätte frage bezüglich verkauf meinen immobilie, Bayern,

Diese Antwort wurde bewertet:

Hi hätte frage bezüglich verkauf meinen immobilie
JA: In welchem Bundesland leben Sie?
Customer: Bayern
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Notar kaufvertrag erfolgte 13.08.2010 6 jahre eigennutzung seit 2016 vermietet fällt bei mir eine spekulationssteuer

Sehr geehrte/r Ratsuchende/r,

Ich bin RAin Schiessl, mit mehr als 25 Jahren Berufserfahrung. Ich bitte um Geduld, während ich an der Frage arbeite

Sehr geehrter Ratsuchender,

es fällt keine Spekulationssteuer an.

Abgestellt wird immer auf den notariellen Kaufvertrag.

Seit diesem sind 10 Jahre vergangen.

Dass das Objekt im Jahr des Kaufs nicht mehr eigengenutzt ist ist daher egal

Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Also die 10 jahre ist nich ab der vermietung sondern ab dem zeitpunkt des Kaufvertrags

Ja,es ist der Erwerb maßgeblich und der zählt ab dem Notarvertrag als getätigt

Claudia Schiessl und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Danke für die schnelle antwort

Gerne

Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Frau Schiessl kurze frage noch an sie
Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Damit ich verstehe sie sagten ab dem kauf nicht eigengenutzt war
Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Die wohnung ist die letzten jahre vermietet

Grundsätzlich ist die Frist 10 Jahre

Ausnahme: Eigengenutzt

Da reicht es wenn die Wohnung im Jahr des Verkaufs und zwei Jahre zuvor bewohnt ist

Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Also fällt doch steuer an ?

Nein, denn die 10 Jahre sind ja verstrichen

Kunde: hat geantwortet vor 10 Tagen.
Alles klar hat mich beruhigt danke ***** *****ür die klare antworten