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RATraub
RATraub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 15592
Erfahrung:  Rechtsanwalt
88853042
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RATraub ist jetzt online.

Kann ich als Vermieter verbieten, dass der Mieter seinen

Diese Antwort wurde bewertet:

Kann ich als Vermieter verbieten, dass der Mieter seinen grossen Transporter (den er privat nutzt) auf den Stellplatz abstellt. Ich möchte das nicht.
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Da ist nichts angegeben. Nur ein simlpler Vetrag (damals waren wir noch befreundet).
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: nein - ichahb noch ein weiteres Problem. Der Mieter zahlt die Mieterhöhung nicht. Der Mieterbund hat ihm erklärt, ich brauch 3 Vergleichsmieten. Die bekomm ich aber nicht. In Konstanz gibt es auch keinen Mietspiegel für WGs. Er bewohnt 2 Zimmer in einer 4-Zimmerwohnung (die Wohnung ist vermietet an 2 Mieter - jeder hat einen Mietvertrag.)

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut uns, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Gerne helfen wir Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter.
Bitte erlauben Sie zur Vermeidung von Missverständnissen folgende Nachfrage:
Ist der Stellplatz per Mietvertrag dem Mieter zugewiesen.

Überragt das Fahrzeug den Stellplatz oder passt dieses auf den Stellplatz?

Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies über den Premiumservice hinzubuchen. Wir vereinbaren dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Das Fahrzeug passt gerade auf den Stellplatz - ist aber viel höher als ein normaler PKW. Er hat einen Platz am Rand der Parkpätze - sonst könnte er nicht aussteigen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung.
Wenn keine öffentlich-rechtlichen Normen eingreifen (Überstand des Wohnmobils und Beeinträchtigung öffentlicher Raum etc.), können Sie als Vermieter nicht ein Parken auf dem Stellplatz für das Fahrzeug untersagen.

Nur wenn ggf. Schäden an der Mietsache drohen und/oder andere Mieter beeinträchtigt sind, würde dies einen weiteren Ansatzpunkt ergeben.

Ansonsten kann ein Mieter mit seiner Mietsache zweckmäßig verfahren.
Ich bedaure Ihnen keine positivere rechtliche Einschätzung übermitteln zu können.
Bitte seien Sie gleichwohl so freundlich für meine Ausführungen und die aufgewendete Zeit mind. 3 Bewertungssterne zu vergeben.
Selbstverständlich können Sie hernach noch weiter nachfragen.
Vielen Dank!
Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-

RATraub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Ich hattenoch eine Frage wegen Mieterhöhung? Ist das angekommen?
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Kann ich die Miete erhöhen? Bewohner einer WG. Ich hab die Frage schon gestellt. Angekommen?
Kunde: hat geantwortet vor 24 Tagen.
Soll ich meine Frage nochmal stellen?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

es ist schwierig, wenn keine Vergleichsmiete und auch kein Mietindex besteht.

Gleichwohl nicht aussichtslos.

Anbei finden Sie einen Link, wie weiter vorgegangen werden kann (ggf. u. a. über ein Vergleichsmietgutachten).

Hierfür können Sie sich unterstützend an den örtlichen Gutachterausschuss wenden.

https://www.mietrecht.org/mieterhoehung/mieterhoehung-ohne-mietspiegel/

Mit freundlichen Grüßen
-Rechtsanwalt-