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ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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ra-huettemann ist jetzt online.

Kündigung Gewerbemietvertrag, 2015, Es geht um einen

Diese Antwort wurde bewertet:

Kündigung Gewerbemietvertrag
JA: Wann wurde der Vertrag ursprünglich unterzeichnet?
Customer: 2015
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Es geht um einen gewerblichen Mietvertrag mit Optionsrecht, die Frist ist am 25.05 nach 5 Jahren abgelaufen. Der Vertrag läuft seit 5 Monaten frei weiter. Die Klausel lautet wie folgt: macht der Mieter von einem zustehenden Optionsrecht nicht Gebrauch, verlängert sich im Zweifel das Mietverhältnis auf unbestimmte Zeit. Es kann dann von beiden Seiten unter der Einhaltung einer Frist von 6 Monaten zum Ablsuf des Kalendermonats gekündigt werden. Gilt nun aufgrund Ablauf des Vertrages die gesetzliche Kündigungsfrist oder die in der Optionsrecht Klausel? Also zum 28 Februar oder 31.märz ?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Es gilt unter den gegebenen Umständen die vertraglich bestimmte Kündigungsfrist von sechs Monaten zum Ablauf eines Kalendermonats.

Die Parteien eines Gewerbemietvertrages sind rechtlich frei darin, in dem Vertrag gesonderte Kündigungsfristen zu vereinbaren.

Es gilt daher nicht die gesetzliche Kündigungsfrist aus § 580 BGB von sechs Monaten zum Quartalsende, sondern die vertragliche Kündigungsfrist.

Die Kündigung kann daher zum 28.02.2021 erfolgen.

Haben Sie keine Nachfragen, dann klicken Sie bitte mit der Maus oben die Sterne (3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die anwaltliche Beratung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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