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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 34834
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Guten Abend ich habe eine Gaststätte heute Abend hat mir der

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Abend ich habe eine Gaststätte heute Abend hat mir der Vermieter eine fristlose Kündigung gebracht und hat mich darüber informiert dass er die Schlösser ausgetauscht habe und ich nicht mehr die Räume betreten darf hat quasi die Gaststätte aufgebrochen zum durchlesen ein austauschen austausche guten Abend ich habe eine Gaststätte heute Abend hat mir der Vermider eine fristlose Kündigung gebracht und hat mich darüber informiert dass er die Schlösser ausgetauscht habe und ich nicht mehr die Räume betreten darf hat quasi die Gaststätte aufgebrochen zum die Schlösser um die Schlösser auszutauschen
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Nein
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Ich habe einen fünf JahresvertragCustomer: Chat is completed

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Der Vermieter hat die Schlösser umgehend wieder auszutauschen und Ihnen den Zugang zu der Gaststätte zu gewähren.

Als Mieter steht Ihnen das alleinige Besitzrecht an den Räumlichkeiten zu.

Hat der Vermieter nun die Schlösser ausgewechselt, so hat er eine verbotene Eigenmacht begangen, gegen die Sie sich erfolgreich zur Wehr setzen können.

Fordern Sie den Vermieter daher zu umgehendem Austausch der Schlösser auf, damit Sie wieder Zugang zu der Gaststätte haben.

Kündigen Sie dem Vermieter an, dass Sie andernfalls morgen eine einstweilige Verfügung bei dem Amtsgericht erwirken werden.

Die einstweilige Verfügung würde es dem Vermieter unter Androhung eines sehr hohen Zwangsgeldes gerichtlich aufgeben, die Schlösser wieder auszutauschen und Ihnen Zugang zu der Gaststätte zu gewähren!

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Nach was für Zeitraum wenn keine Miete bezahlt wird oder die Kaution darf der Vermieter kündigen muss ich die Kündigung vorher ankündigen

Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

Im Gewerbemietrecht - wie hier - kann eine Kündigung bereits nach einmaligem Mietrückstand erfolgen.

Es bedarf auch keiner vorherigen Ankündigung.

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Aber der Monat ist ja noch nicht zum Ende es ist der erste Monat wo verspätet Miete bezahlt oder ein Teil bezahlt wurde ich heute zum Beispiel

Die Kündigung kann erst dann erfolgen, wenn der Mieter mit einem vollen Monat in Rückstand ist, vorher nicht.

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Kristian Hüttemann
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Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Der Vermieter beschuldigt mich dass ich was aus der Gaststätte entwendet habe ich das ein Straftatbestand

Wenn der Vermieter dies behauptet, dann ist er hierfür voll beweispflichtig!

Kann er diesen Beweis nicht erbringen, so können Sie ihn wegen übler Nachrede (§ 186 StGB) bei der Polizei anzeigen.

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Kristian Hüttemann
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ra-huettemann und 3 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 1 Monat.
Darf der Vermieter die Schließung beschädigen um neue Schlösser anzubringen

Wenn es sich nicht vermeiden lässt, ja.