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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 34829
Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Hallo, ich habe eben ein Schreiben meines Vermieters

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo, ich habe eben ein Schreiben meines Vermieters erhalten gemäß dessen meine Nebenkostenabrechnung 12/2019 nichtig ist und das Guthaben zurückgezahlt werden soll. Gültigkeit hat gemäß des Schreibens die Nebenkostenabrechnung 5/2019. Ich würde gerne wissen, ob ich verpflichtet bin, das Guthaben zurück zu zahlen. Vielen Dank!
JA: Wann haben Sie die Abrechnung erhalten?
Customer: 11.08.2020
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Nein, keine weiteren Details.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Leider muss ich Ihnen mitteilen, dass Sie das Guthaben werden zurückzahlen müssen.

Der Vermieter kann nämlich die Abrechnung innerhalb der zwölfmonatigen Abrechnungsfrist gemäß § 556 Absatz 3 BGB korrigieren.

Erst nach Ablauf dieser Ausschlussfrist verliert der Vermieter seinen Rückzahlungsanspruch und kann vom Mieter nicht verlangen, das zu viel ausgezahlte Nebenkostenguthaben zurückzuerstatten.

Wenn Ihnen nun die Abrechnung am 11.08.2020 zugegangen ist, dann kann der Vermieter diese Abrechnung leider noch bis zum 31.12.2020 korrigieren.

Ich bedaure außerordentlich, Ihnen keinen angenehmere Mitteilung übermitteln zu können, aber ich bin als Rechtsanwalt verpflichtet, Ihnen die Rechtslage wahrheitsgemäß darzustellen.

Haben Sie keine Nachfragen, dann klicken Sie bitte mit der Maus die Sterne (3-5 Sterne) an, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die anwaltliche Beratung.

Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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