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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 34081
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
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Soll eine Hebeanlage eingebaut werden. Bisher seit 30 Jahren

Diese Antwort wurde bewertet:

Im Haus soll eine Hebeanlage eingebaut werden. Bisher seit 30 Jahren wird das durch eine Tauchpumpe gemacht. Der neue Eigentümer möchte ein Hebeanlage einbauen, da er in sein neues Badezimmer im Souterrain seiner Wohneinheit eine Toilette installieren möchte und dies aufgrund der Fäkalien eine Hebeanlage erfordert. Bisher war keine Hebeanlage nötig, da nur das Abwasser abtransportiert werden musste. Hierfür genügt also eine Tauchpumpe. Die Hebeanlage braucht also nur der neue Eigentümer für sein neues Bad. Die gemeinschaftliche Immobilie benötigt das nicht. Er hat also einen Grund für den Neueinbau, aber es ist keine notwendige Verwaltung für das Gemeinschaftseigentum. Außerdem soll hierfür ein 30 Jahre altes, nie benutztes PVC Rohr, welches aus seiner Wohnung in den Abwasserschacht führt, genutzt werden. Ob das Rohr über die Jahre Risse hat und damit ein Schaden an der Immobilie droht, weiß man nicht.
Der Eigentümer hat mehrheitliche Miteigentumsanteile. Kann er somit frei entscheiden nach Mehrheitsprinzip oder handelt es sich um eine bauliche Veränderung, der alle zustimmen müssen?

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage. Der Einbau einer Hebeanlage ist eine bauliche Veränderung die Einstimmigkeit nach § 22 I WEG erfordert. Eine einfache Mehrheit würde dann ausreichen wenn bereits eine Hebeanlage vorhanden wäre und diese Hebeanlage ersetzt werden soll.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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