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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 33705
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Tochter macht auslanjahr.wohnung hat gekündigt ich habe

Kundenfrage

tochter macht auslanjahr.wohnung hat gekündigt ich habe umzug organisiert(bin vster).habe 3 schlüssel gegeben die alle drei nachgemacht wurden.original schlüssel fehlen(bei umzug??).vermieterin möchte auf unsere kosten schliessanlagebkompletvaustsusvhen und auf rehnug stellen.was müssen wir tun?danke***@******.***
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: habe mietvertrag bei mir noch natürlich
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: frage war muss meine tochter bezahlen ca 1.500€?
Gepostet: vor 16 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Als erstes sollten Sie den Sachverhalt Ihrer Privathaftpflichtversicherung melden. Die Versicherung wird die Reguierung selbstständig vornehmen beziehungsweise die Ansprüche des Vermieters gegen Sie abwehren.

Wenn ein Schlüssel einer Schließanlage verloren gegangen ist, dann kann der Vermieter grundsätzlich die Kosten des Austausches der Schließanlage verlangen. Allerdings trifft den Vermieter eine Warnpflicht. Hat der Vermieter im Mietvertrag nicht auf die hohen Kosten bei Schlüsselverlust hingewiesen so muss er sich ein Mitverschulden in Höhe von 2/3 anrechnen lassen, so dass der im Ergebnis nur 1/3 des Schadens ersetzt verlangen kann (AG Bad Schwalbach Az.: 563/96).

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
8222; mieter wurden 2 hausschlüssel ausgehändigt“... original schrift mietvertrag
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Nachricht.

Also Sie haben gar keinen Schlüssel verloren?

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
wir finden ORIGINAL schlüssel nicht.meine tochter ist im ausland(auslandjahr bis sommer 2021) ich (vater) habe wochnung ausleert und finde ORIGINAL schlüssel nicht.dame möchte komplette haus schliessanlage austauschen
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

wenn Sie die den Originalschlüssel nicht finden, dann gilt das oben Gesagte.

Der Vermieter hat das Recht die Schließanlage auszutauschen, muss sich aber gegebenenfalls ein Mitverschulden nach § 254 BGB anrechnen lassen mit der Folge dass er nur 1/3 des Schadens von Ihnen beziehungsweise der Haftpflichtversicherung verlangen kann.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
steht NICHT EXPLIZIET im mietvertrag verlust des schlüssels
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

Im Hinblick auf das Mitverschuldens bedeutet dies, dass Sie nur für 1/3 des Schadens aufkommen müssen.

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Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
allen haushalten wird empfohlen im eigenen interesse der abschlusseiner hapflicht und hausratversicherung einschl. feuer diebstal einbruch glas wasserschaden dringend empfohlen
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Das ist zu allgemein und kein expliziter Hinweis auf die Gefahr des Schlüsselverlustes und der damit verbundenen Kosten.

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Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Darf ich Ihnen noch weiterhelfen?

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
frage(letzte) kann dame für 10.000€ anlage einbauen?alte war 30 jahre alt..
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

einbauen kann die Dame was sie möchte.

Wenn die Anlage aber 30 Jahre alt ist dann muss natürlich ein sogenannter Abzug neu für Alt vorgenommen werden.

Das bedeutet, die Dame darf durch den Schaden nicht besser gestellt werden. Sie kann daher nur den Wert einer 30 Jahre alten Anlage verlangen.

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Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
tochter behauptet das EINE schlüssel original ist aber damen tochter verlangt schlüssel mit nummer drauf!?!?nirgendwo steht nummer nicht im vertrag und nicht auf dem schlüssel...
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

wenn aus dem Mietvertrag nicht hervorgeht dass es sich um Originale Schlüssel handelt, dann muss die Vermieterin den Beweis führen, dass Sie Origiginalschlüssel ausgegeben hat.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
ALLE ALLE LETZTE FRAGE:eine schlüssel ist original laut meine tochter.darf dame trotzdem alle schlüsselanlagen austauschen?DANKE
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

wenn Ihre Tochter einen Schlüssel verloren hat egal ob nun Kopie oder Original dann kann der Vermieter die Schließanlage austauschen.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen!