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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 33705
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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Haus überschrieben bekommen von meiner mutter die ein

Diese Antwort wurde bewertet:

haus überschrieben bekommen von meiner mutter die ein nießbrauch und wohnrecht hat auf dem gesamten ersten stock . meine schwester hat auch ein wohnrecht auf das gesamte erdgeschoss. ich muss in die insolvents gehen ..ist das haus sicher vor einer pfändung
JA: In welchem Bundesland leben Sie?
Customer: bayern
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: nein

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

im Ergebnis wird das Haus vor einer Pfändung sicher sein. Denn die beiden von Ihnen genannten Wohnungsrechte stellen dingliche Belastungen dar die den Wert des Grundstückes erheblich vermindern.

Wenn das Grundstück versteigert werden soll, dann müssen die beiden Berechtigten ausgezahlt werden. Dies führt oftmals dazu, dass der Wert der Belastungen den festgestellten Verkehrswert übersteigt und dass die Immobilie tatsächlich nicht versteigert werden kann, da mit dem Erlös aus der Versteigerung die Rechte nicht abgelöst werden können.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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