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Alex_law
Alex_law, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 290
Erfahrung:  Staatsexamen
85641571
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Alex_law ist jetzt online.

Hallo. Untermietvertrag möbliertes Zimmer. Kündigungsfrist 2

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo. Untermietvertrag möbliertes Zimmer. Kündigungsfrist 2 Wochen ist das rechtsgultig? Wenn ja was kann ich tun? .. Ich als hauptmieter wohne mit den Kindern in der Wohnung. Die untermieter zahlen nix wie vereinbart. Wissen seit Wochen das sie raus sollen. Nix passiert. Ich bleibe der Wohnung aus Angst schon fern.
JA: Wann soll die Mietzeit beginnen?
Customer: Sie besteht seit Oktober letztes Jahr. Sie hat sich in dem Zeitraum noch nicht mal beim anwohnermekdeamt angemeldet
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Stört unser privat Leben. Mein Sohn ist auch hauptmieter. Ihr Sohn macht Partys. Vertickt Drogen in meiner Wohnung. Zahlen ihre Kosten nicht. Hat sich Hund angeschafft was nicht erlaubt ist. Es wird in die Wohnung gekotet dund uriniert. Das ist echtholzboden. Und Dinge kaputtgebissen.
Sehr geehrter Ratsuchende,Sofern Sie Hauptmieter sind, können Sie den Untermietvertrag mit einer Kündigungsfrist von zwei Wochen kündigen.Da hier offensichtlich auch Zahlungsverzug vorliegt, Haustiere gehalten werden und Straftaten vorliegen, wäre sogar eine außerordentliche Kündigung sofort möglich.Mit freundlichen Grüßen
Kunde: hat geantwortet vor 17 Tagen.
Die Kündigung läuft morgen ab. Aber sie wird nicht gehen. Der Zustand ist nicht mehr weiter haltbar. Da ich ja der Wohnung schon fern bleibe. Was kann ich morgen tun. Meine Vermieter sagen Polizei rufen. Sie hat sich auch nicht amtlich bei mir an der wohnanschrift seit Oktober angemeldet.
Grundsätzlich können Sie hier die Polizei rufen, insbesondere dann wenn sie ein Hausverbot ausgesprochen haben. Zur Räumung einer Wohnung sind allerdings die Gerichtsvollzieher bestimmt, hierfür brauchen Sie eine gerichtliche Räumungsklage.
Habe ich alle Ihre Fragen beantworten können? Dann würde ich mich über eine positive Bewertung freuen.
Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Ich wohne als hauptmieter mit in der Wohnung. Wie lange dauert so eine Klage? Es ist nicht mehr zumutbar. Da meine Kinder da ja auch von betroffen sind
eine Klage wird einige Wochen in Anspruch nehmen, dazu kommt noch die Räume durch den Gerichtsvollzieher. Am einfachsten wäre tatsächlich, wenn Sie den Untermieter dazu bewegen könnten auszuziehen beziehungsweise vor die Tür setzen könnten.
Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Vor die Tür setzen mach ich mich doch strafbar.
Nicht direkt strafbar, da Sie Hausverbot erteilt haben und das Mietverhältnis endete. Sauber lösen können Sie das aber nur über eine Räumungsklage
Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Hausverbot ist die 2 wochige Kündigung?

Hausverbot nach Ende der Kündigungsfrist, wenn der Untermieter nicht auszieht.

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Der 10 tägige wohnungsverweis kann ich also per Polizei machen? Wie begründe ich das bei der Polizei.?

Ein Wohnungsverweis ist eine Sache, die bei häuslicher Gewalt zur Anwendung kommt. Hier im Falle sprechen Sie ein Hausverbot aus, geht der Untermieter dann liegt, liegt ein Hausfriedensbruch vor, das ist ein Straftat. Sie können dann die Polizei rufen.

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Kann man für hausfriedensbruch auch denjenigen vor die Tür verweisen?

Sie können und müssen ihnder Wohnung verwiesen. Wenn er nicht geht, rifen Sie die Polizei.

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Werden die dann für 10 Tage verwiesen?

für immer, da das Hausverbot weitergeht.

Ich darf Sie noch um eine positive Bewertung bitte, damit ich für meine Antworten bezahlt werde.

Kunde: hat geantwortet vor 15 Tagen.
Letzte Frage noch. Hab die Kündigung ohne Datum vom Tag der Erstellung. Aber habe WhatsApp vom Tag der Abgabe das bezeugt das sie es an dem Tag bekommen hat. Ist die Kündigung dann trotzdem gültig? Und ich habe Zeugen vom Tag der abgabe

Ja, die Kündigung ist dann auch gültig, da Sie Zeugen haben und es auch wegen dem WhatApp beweisen können.

ich sehe hier gute Vorasussetzungen für Sie und freud mich auf Ihre Bewertung. Sie können auch noch danach Fragen stellen.

Alex_law und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.