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S. Grass
S. Grass, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 9005
Erfahrung:  Mehrjährige Berufserfahrung
52374836
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S. Grass ist jetzt online.

Grundstückskaufvertrag wegen Schwarzgeld nichtig durch

Diese Antwort wurde bewertet:

Grundstückskaufvertrag wegen Schwarzgeld nichtig durch grundbucheintragung geheilt kann man diesen trotzdem rückabwickeln
JA: Wird der Verkauf direkt über den Eigentümer getätigt?
Customer: Ich bin der Verkäufer gewesen
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Wie sollte ich weiter vorgehen welche Paragraphen oder Gesetzgebung können mir helfen

Sehr geehrter Fragesteller,

 

wann wurde denn der Vertrag geschlossen ?

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Am 27.9.2019 und die grundbuchumschreibung ist leider schon erfolgt
Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Der Käufer möchte das Schnäppchen Grundstück natürlich behalten.....

Sehr geehrter Fragesteller,

 

d.h. er möchte den "schwarz" vereinbarten Betrag nicht zahlen ?

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Doch der wurde schon vorab bezahlt nachweisbar......Um ehrlich zu sein möchte ich das Grundstück zurück und suche wie gesagt da ein Weg

Sehr geehrter Fragesteller,

 

danke, dass Sie Justanswer genutzt haben und für den Nachtrag.

es gibt Rechtsauffassungen, die davon ausgehen, dass die erklärte Auflassung nicht wirksam ist und somit nicht wirksam Eigentum erworben werden konnte. Vgl. Landgerichts Münster vom 21.11.2014 , AZ: 16 O 68/14; Urteil des OLG Hamm vom 25.06.2015 AZ: I-22 U 166/14.

In diesem Fall kann eine berichtigung des Grundbuches begehrt werden, da das Grundbuch durch die Umschreibung mangels Auflassung falsch geworden ist.

Ich hoffe, Ihnen einen Überblick über die Rechtslage und die Möglichkeiten gegeben zu haben und darf Sie, sofern keine Fragen mehr bestehen, bitten, die Antwort zu bewerten. vielen Dank !

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Der Pharagaf 138 BGB soll da weiterhelfen......aber ich habe nur Arbeitsrechtliche Entscheidungen gefunden......nicht Sachen die die Heilung aufheben im Grundbuch
Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Ja die Entscheidung kenne ich aber es bezieht auf Teilflächen die unterschiedlich groß sind.....und nicht geheilt werden können.....

Gibt es noch eine Entscheidung

Sehr geehrter Fragesteller,

ich bedauere, aber die anderen Urteile, die hierzu existieren, gehen überwiegend von einer Heilung aus.

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Wann sind diese zeitlich gesprochen worden vorher oder nachher.......ja ich denke ansonsten zu spät wach geworden zu sein....

Sehr geehrter Fragesteller,

sowohl vorher, als auch danach (BGH, Urteil vom 14. September 2018, AZ: V ZR 213/17).

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Sehr geehrter Fragesteller,

kann ich noch etwas tun für Sie ? Falls nicht würde ich mich freuen, wenn Sie eine Bewertung abgeben würden.

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Ich stand unter Medikamente und habe alles verloren ....nur aus Angst und Panik verkauft und nun stehe ich da wie Doof...... selbst die Sittenwidrigkeit habe ich mir versaut.....in dem ich so getan habe ob wenn ich wüsste was ich mache...... Danke trotzdem.... Falls sie eine Idee haben würde ich mich freuen....... Vorsicht vor Beruhigungsmittel.... spritzen

Sehr geehrter Fragesteller,

ida ist wirklich furchtbar !

Ich wünsche Ihnen dennoch alles Gute und bleiben Sie gesund !

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

S. Grass und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.