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S. Grass
S. Grass, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 8987
Erfahrung:  Mehrjährige Berufserfahrung
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S. Grass ist jetzt online.

Kann eine Restschuld des Hauses durch Ablösung durch unseren

Diese Antwort wurde bewertet:

Kann eine Restschuld des Hauses durch Ablösung durch unseren Sohn mit einer Grundbuch Eintragung Bankmäßig abgesichert werden?
JA: In welchem Bundesland leben Sie?
Customer: NRW
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Unser Sohn will unsere Restschul für ein Hausdarlehen und die Erneuerung der Heizung durch einen Kredit ablösen.Kann die Sicherung des Neuen Darlehens unseres Sohnes über Miteitragung in das Grundbuch abgesichert werden.?

Sehr geehrter Fragesteller,

 

verstehe ich Sie richtig, dass die Bank wegen gewährter Darlehen aktuell eine Grundschuld eingetragen hat und dass Ihr Sohn diese Forderung (die der Grundschuld zugrunde liegt) ablösen möchte ?

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
ja

Sehr geehrter Fragesteller,

 

danke, dass Sie Justanswer genutzt haben und für den Nachtrag..

Wenn die Forderung, die der Grundschuld zugrunde liegt, abgelöst wird, wird aus der sog. Fremdgrundschuld eine Eigentümergrundschuld. Sie könnten diese dann Ihnen gehörende Grundschuld, die ja im Grundbuch eingetragen ist, an Ihren Sohn abtreten, der dann quasi Inhaber dieser Grundschuld wird. Wenn Ihr Sohn noch weitere Investitionen vornimmt, die NICHT über diese Grundschuld abgesichert sind, weil diese von der Summe her nicht hoch genug ist, kann eine weitere Grundschuld für Ihren Sohn bestellt werden. Hierzu müssten Sie sich an einen Notar wenden.

Ich hoffe, Ihnen einen Überblick über die Rechtslage und die Möglichkeiten gegeben zu haben und darf Sie, sofern keine Fragen mehr bestehen, bitten, die Antwort zu bewerten. vielen Dank !

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Unser sohn soll das Haus nach meinem ableben und dass meiner Ehefrau erben.Er möchte unsere Eingetragen Restdarlehen bei unserer Bank ablösen.Kann er dazu auch in unser Grundbuch zur Darlehenssicherung eingetragen werden.?
Kunde: hat geantwortet vor 20 Tagen.
Ich danke Ihnen für die Auskunft,sie hat uns weitergeholfen (:

Sehr geehrter Fragesteller,

offenbar hatte sich Ihre Nachfrage und meine Antwort überschnitten.

Ich wünsche Ihnen einen schönen Sonntag und alles Gute.

Ich würde mich freuen, wenn Sie abschließend noch eine Bewertung abgeben könnten. Vielen Dank !

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

S. Grass und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.