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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 32804
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Hallo, ich und meine Ex-Freundin haben 2016 zusammen ein

Kundenfrage

Hallo,ich und meine Ex-Freundin haben 2016 zusammen ein Haus gekauft.Der Kaufpreis lag bei 240000€ dieser wurde wie folgt 50/50 aufgeteilt.
Meine 120000€ =
50000€ mit einem Endfälligen Darlehn und einem Bausparvertrag
70000€ ein normales Annuitätendarlehn
Ihre 120000€ genau wie bei mir.Nach der Trennung haben wir uns geeinigt das meine Ex-Freundin das Haus alleine übernimmt d.h. meine 120000€ Darlehnsverpflichtungen komplett auf sich übernimmt.Beim Notar wurde festgelegt das mit der Übergabe des 1/2 Hausbesitz auch alle Darlehnsverpflichtungen der 120000€ von mir auf sie übergehen.Leider kam nun von der Bank ein schreiben das ich noch eine Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen soll da meine Ex-Freundin die 50000€ vom endfälligen Darlehn sofort bezahlt hat trotz der 10 Jahre Laufzeit.Wer muss nun diese Vorfälligkeitsentschädigung bezahlen?Meiner Meinung nach sind ja wie im Notarvertrag niedergeschrieben alle Darlehnsverpflichtungen übergegangen d.h. sie müsste die Vorfälligkeitsentschädigung zahlen
JA: Ist die Scheidung einvernehmlich?
Customer: wir waren nicht verheiratet
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: was ist mit den kaufnebenkosten die damals bezahlt wurden kann man diese auch anteilig zurückfordern
Gepostet: vor 16 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
(Nachricht von JustAnswer auf Kundenwunsch) Sehr geehrter Experte, Ihr Kunde möchte ein Angebot von Ihnen über den zusätzlichen Service: Telefon-Anruf.
Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
Bitte teilen Sie ihm mit, ob Sie noch weitere Informationen benötigen oder senden Sie ihm ein Angebot, damit Ihr Kunde weiter betreut werden kann.
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Die Vorfälligkeitsentschädigung ist ein Schadensersatzanspruch der Bank, der mit einer vorzeitigen Ablösung eines Darlehens typischerweise anfällt.

 

Wenn sich also Ihre Exfreundin verpflichtet hat alle Verpflichtungen aus dem Darlehensvertrag zu übernehmen, dann zählt dazu auch die Vorfälligkeitsentschädigung die ja typischerweise mit der vorzeitigen Ablösung des Darlehens verbunden ist.

 

Ihre Exfreundin hat den Anfall der Entschädigung durch die vorzeitige Rückzahlung auch selbst ausgelöst, so dass sie auch aus diesem Grunde den Schaden zu übernehmen hat.

 

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 16 Tagen.
wie sieht es mit den Kaufnebenkosten der Immobilie aus kann man diese anteilig zurückfordern ?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie vielen Dank.

 

Die Kaufnebenkosten die damals bei Erwerb der Immobilie gezahlt wurden können Sie nur dann anteilig fordern, wenn dies im notariellen Vertrag ausdrücklich so vereinbart wurde. Nach Ihren Schilderungen ist dies aber leider so nicht der Fall.

 

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 16 Tagen.

darf ich Ihnen noch weiter helfen?