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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 13354
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Mein ehemaliger Vermieter stellt Ansprüche aus einen

Kundenfrage

Mein ehemaliger Vermieter stellt Ansprüche aus einen vergangen Mietverhältnis bezüglich nk vorrauszahlungen hat allerdings die Kaution nach Beendigung nicht zurück gezahlt was jetzt 5 Mo ate sind und für das Jahr 2019 auch keine nk Abrechnung gestellt. Alle seine geforderten kosten sind mit der Kaution abgedeckt und es wäre immer noch zuviel Geld er müsste also mir zahlen nichts desto trotz will er das Geld zusätzlich zur Kaution und droht mir mit einem Anwalt. Das alles erfolgte per Email was ich durch Zufall im Spam Ordner entdeckt habe

Es ging ein r eine Klage voraus aus dem Jahr 2018 in der ich ihn um eine korrekte Abrechnung aufforderte da er den gewerbeanteil nicht separat berechnet hatte deshalb einbehaltene nk vorrauszahlungen

Gepostet: vor 9 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 9 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.
Bitte erlauben Sie mir zur Vermeidung von Missverständnissen folgende Nachfrage:
Haben Sie eine ordnungsgemäße Nebenkosten(end)abrechnung vorliegen?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies gern über den Premiumservice hinzubuchen. Ich vereinbare dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Für das Jahr 2019 gibt es noch keine abschließende nk Abrechnung.. Mein Mietverhältnis wurde am 30.09.2019 beendet
Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 9 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Der Vermieter kann die Kaution nicht einfach einbehalten.

Er muss diese spätestens nach Endabrechnung des Mietverhältnisses ausbezahlen.

Sie können eine Frist von 21 Tagen zur Abrechnungserstellung für das Jahr 2019 stellen. Wenn eine Abrechnung noch nicht erstellt werden kann, sind die Hinderungsgründe mitzuteilen.

Weiter kann ein Teil der Kaution sofort zurückgefordert werden, wenn der Teilabrechnungsbetrag weit unter dem gesamten Kautionsbetrag liegt.

Der Rest der Kaution wird nach Endabrechnung entsprechend aufgeteilt.
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 9 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
kann ich Ihnen noch weiterhelfen?
Sofern meine Ausführungen zu Ihrer Orientierung waren, bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen).
Hierdurch entstehen Ihnen keine Zusatzkosten. Insbesondere hat dies keinen Einfluss auf die bereits an das Portal geleistete Zahlung.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 6 Tagen.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-