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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 31522
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Mein Mietvertag wurde zum 31.01.2020 von mir gekündigt. Es

Diese Antwort wurde bewertet:

Mein Mietvertag wurde zum 31.01.2020 von mir gekündigt. Es wurde im Januar 2020 schrifltich mit dem Vermieter schriftlich die Ablöse von Möbeln in Höhe von 3000 Euro vereinbart. Ebenso wurde vereinbart das ein Schaden am Parkettboden verursacht durch meinen Hund repariert wird. Die Reparatur ist erfolgt und der Vermieter hat mir auich die Rechnung mit dem Vermerk bitte an ihn bezahlen zukommen lassen. Ich habe ihm geschrieben das ich nun auch die Ablöse der Möbel möchte. Es kam bisher weder eine Reaktion noch das Geld. Wie ist die Rechtslage ?
JA: Gibt es eine Kopie des Vertrages?
Customer: Kaufvertag ?
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: Mir nichts bewusst

 

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

 

 

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

 

Der Vermieter ist Ihnen zu unverzüglicher Zahlung der Ablöse verpflichtet.

 

Die getroffene Vereinbarung ist für den Vermieter rechtlich bindend, denn es gilt der Grundsatz, dass geschlossene Vereinbarungen und Verträge einzuhalten sind (pacta sunt servanda).

 

Ihren Anspruch auf Zahlung können Sie notfalls auch gerichtlich duchsetzen.

 

Gehen Sie nun wie folgt vor: Fordern Sie den Vermieter letztmalig schriftlich (Einschreiben!) zur Zahlung der Ablöse auf, und setzen Sie ihm hierzu eine letzte Frist von maximal 7-10 Tagen ab Briefdatum.

 

Kündigen Sie in dem Schreiben an, dass Sie nach Fristablauf ohne weitere Ankündigung einen Rechtsanwalt mit der Durchsetzung Ihres Anspruchs beauftragen und dass die hierdurch bedingten Kosten der Vermieter als Verzugsschaden zu tragen haben wird.

 

Gerät dieser mit dem Ablauf der von Ihnen gesetzten Frist in Verzug, sind die Rechtsverfolgungskosten (=Anwaltskosten) als Verzugsschaden ersatzfähig.

 

Sie können dann auf Kosten des Vermieters einen Rechtsanwalt vor Ort einschalten, der Ihren Anspruch auf Zahlung sodann geltend machen und durchsetzen wird.

 

Der Anwalt wird den Vermieter zunächst außergerichtlich und schriftsätzlich auf Zahlung in Anspruch nehmen.

 

Zahlt dieser dann noch immer nicht, wird der Anwalt einen gerichtlichen Mahnbescheid erwirken oder Zahlungsklage erheben - auch die hiermit verbundenen weiteren Kosten hätte der Vermieter zu tragen!

Geben Sie bitte Ihre Bewertung für die anwaltliche Beratung ab, indem Sie mit der Maus oben die Sterne (3-5 Sterne) anklicken, wenn Sie keine Nachfragen haben, denn nur dann erhalte ich von dem Portalbetreiber die Vergütung für die Beratung.

 

Vielen Dank!

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

 

Sind denn noch Fragen offen geblieben? Gibt es (technische) Probleme bei der Abgabe der Bewertung?

Haben Sie denn nun noch Nachfragen? Gern können Sie nachfragen ("Dem Experten antworten")!

 

Geben Sie bitte andernfalls Ihre positive Bewertung für die in Anspruch genommene anwaltliche Beratung ab.

 

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

ra-huettemann und 2 weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 11 Tagen.
Ich werde auch erst die Reperaturrechnung des Bodens bezahlen sobald ich meine Ablöse habe ??

Vielen Dank für das angenehme Gespräch.

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt