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S. Grass
S. Grass, Rechtsanwältin
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 8757
Erfahrung:  Mehrjährige Berufserfahrung
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S. Grass ist jetzt online.

Guten Morgen. Mein Sohn möchte aufgrund Auslandsaufenthalt

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Morgen. Mein Sohn möchte aufgrund Auslandsaufenthalt seine Wohnung bestehen aus Küche, Wohn-Schlafraum und Bad untervermieten. Ich weiß, dass er einen Raum für sich behalten müsste, damit die Genehmigung des Vermieters nicht verweigert wird. Bei einem Ein-Raum-Appartement ist aber kein Zimmer übŕig. Reicht es aus, wenn der zur Wohnung gehörende Keller von der Untervermietung ausgeschlossen wird? Die Wohnung ist eine Sozialwohnung. Also nur mit einem WBS zu beziehen. Muss der Untermieter ebenfalls einen WBS haben.
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: NRW
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Nein Danke.

Sehr geehrter Fragesteller,

wie lange soll der Aufenthalt denn dauern ?

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
1 Jahr oder weniger
Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
Ich möcht die Antwort ausdrücklich nicht per Telefon um weitere Kosten zu vermeiden.
Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
HALLO keine ANTWORT???

Sehr geehrter Fragesteller,

 

danke für die Nutzung von Justanswer und dem Nachtrag.

Grundsätzlich gestattet der § 533 BGB die Untervermietung eines Teils der Wohnung, d.h. bei einem längeren Auslandaufenthalt muss der Vermieter einer Untervermietung zustimmung.

 

Bei einem 1-Zimmer-Appartement könnte es an dem Merkmal "teilweise" fehlen. Allerdings geht die Rechtsprechung davon aus, dass auch in einem solchen Fall ein Recht auf Zustimmung zur Untervermietung besteht, wenn die Möbel der Mieters und die persönlichen Gegenstände in der Wohnung verbeiben (vgl. z.B. AG Tempelhof-Kreuzberg, Urteil vom 01.09.2011 – AZ AZ: 14 C 212/11).

 

Ich hoffe, Ihre Fragen wurden beantwortet. Wenn weitere bestehen, teilen Sie diese bitte mit. Anderenfalls bitte ich Sie um Bewertung der erteilten Antwort über die Sterne. Vielen Dank !

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
Meine Frage zu der Sozialwohnun wegen des WBS wurde noch nicht beantwortet?

Sehr geehrter Fragesteller,

 

wenn die Person, an die untervermietet werden soll, keinen WBS besitzt, kann die Untervermietung verweigert werden.

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

Kunde: hat geantwortet vor 14 Tagen.
Okay. Alle Antworten wurden zu meiner vollsten Zufriedenheit beantwortet. Vielen Dank.

Sehr geehrter Fragesteller,

 

gerne !

Ich wünsche Ihnen noch einen schönen Sonntag und alles Gute.

 

Es würde mich freuen, wenn Sie abschließend noch eine Bewertung abgeben würden. Vielen Dank !

 

Mit freundlichen Grüßen

RA Grass

S. Grass und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.