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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
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Erfahrung:  Rechtsanwalt
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ra-huettemann ist jetzt online.

Ich hatte bereits eine Frage wegen gleichen Mietverhältnis

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich hatte bereits eine Frage wegen gleichen Mietverhältnis gestellt. Dem Mieter ist erst fristlos zum 15.09 und zum 31.12.2019
fristgerecht gekündigt worden, ist nicht ausgezogen und zahlt auch weiterhin nur die Hälfte der Miete von 600 anstatt 1200 €. Ein Mietgutachten ergibt eine Miete von 1500 €. Kann ich den Mieter wegen entgangener Einkünfte verklagen?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für Ihre Anfrage, zu der ich gern wie folgt Stellung nehme.

Grundsätzlich können Sie den Mieter auf entgagenen Gewinn verklagen - § 252 BGB.

Hierzu müssten Sie allerdings den Nachweis erbringen, dass ein von Ihnen zu benennender Mietinteressent tatsächlich bereit wäre, den höheren Mietpreis in Höhe von 1.500 € zu zahlen.

Unter diesen Umständen wäre Ihnen Ihr Mieter sodann auch zur Zahlung des entgagenen Gewinnes verpflichtet.

Die rein theoretische Möglichkeit, die Wohnung zu diesem Preis weiterzuvermieten reicht demgegenüber leider nicht aus.

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Vielen Dank!

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

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