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Rechtsanwalt Krüger
Rechtsanwalt Krüger, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 5301
Erfahrung:  Langjährige Praxis als Rechtsanwalt
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Rechtsanwalt Krüger ist jetzt online.

Wir haben gerade eine Wiese von ca 2 Hektar gekauft. Auf dem

Diese Antwort wurde bewertet:

Wir haben gerade eine Wiese von ca 2 Hektar gekauft . Auf dem Grundstück liegt ein 10jähriger Pachtvertrag der Anfang November mit dem vorherigen Eigentümer abgeschlossen wurde.
JA: Wird der Verkauf direkt über den Eigentümer getätigt?
Customer: ja
JA: Vielen Dank. Gibt es noch weitere Details, die Sie dem Anwalt mitteilen wollen?
Customer: ist der Pachtvertrag vorher kündbar und kann ich dem Pächter Vorgaben machen. Z.B keine Gülle aufzufahren und den Graschnitt nicht vor Mitte Juni zu bewältigen

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

Der Pachtvertrag kann leider nicht vorzeitig gekündigt werden. Wenn eine Laufzeit von 10 Jahren vereinbart ist, dann sind Sie daran leider gebunden.

Laut BGB hat der Pächter die Pflicht, die Vertragssache ordnungsgemäß zu bewirtschaften. Das Gesetz definiert den Begriff „ordnungsgemäß“ aber nicht. Grundsätzlich bedeutet es, dass der Pächter die Pachtfläche landwirtschaftlich bewirtschaften muss.

Wenn Gülle aufbringen und Grasschnitt vor Mitte Juni unüblich ist bei der landwirschaftlichen Nutzung, könnte Sie es dem Pächter also untersagen. Aber meiner Ansicht nach gehört das zur landwirtschaftlichen Nutzung. Nur wenn im Pachtvertrag genau vorgegeben wäre, dass keine Gülle aufgebraucht werden darf und der Grasschnitt zu einem bestimmten Zeitpunkt erfolgen muss, könnten Sie dem Pächter diesbezüglich Vorschriften machen

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter..

Wie kann ich noch helfen, besteht weiterer Klärungsbedarf?

Gerne stehe ich für Rückfragen zur Verfügung.

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