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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 12641
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Ich habe eine fristlose und ordentliche Kündigung des

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe eine fristlose und ordentliche Kündigung des Mietverhältnisses wegen Mietrückständen erhalten. Auf Grund einer Krankheit mit längerem Krankenhausaufenthalt und ausgebliebenen Zahlungen vom Krankengeld, sind diese Rückstände entstanden.
JA: In welchem Bundesland leben Sie?
Customer: Berlin
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Ich sitze im Rollstuhl und bin 18 Stunden am Tag auf Hilfe angewiesen.. Die Widerspruchsfrist ist schon verstrichen. Was kann ich tun?

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.
Bitte erlauben Sie mir zur Vermeidung von Missverständnissen folgende Nachfrage:
Wurden die Mietrückstände mittlerweile ausgeglichen?

Ist ein "Verhandeln" mit dem Vermieter möglich?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies gern über den Premiumservice hinzubuchen. Ich vereinbare dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

Kunde: hat geantwortet vor 27 Tagen.
Ja die Mietrückstände habe ich ausgeglichen.
Ob ein Verhandeln möglich ist, weiß ich nicht.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Ich rate an, dass Sie mit dem Vermieter sprechen und Ihre Situation schildern. Insbesondere sollten Sie darstellen, vor welchem Hintergrund die Rückstände entstanden sind.

Gleichzeitig wäre die Fortsetzung des Mietverhältnisses das Verhandlungsziel.

Das Problem ist, dass Sie zwar eine fristlose Kündigung durch Ausgleich der Rückstände "ungeschehen" machen können (§ 569 Abs. 3 BGB), nicht jedoch eine ordentliche Kündigung.

Ist eine ordentliche Kündigung in der Welt, ist diese wirksam.

Daher mein Anraten zum Verhandeln.

Schlimmstenfalls bleibt Ihnen nur im Rahmen einer Räumungsklage einen sog. Härtefallantrag zu stellen (aufrund Ihrer körperlichen Einschränkungen).

Dies erlaubt würde das Mietverhältnis jedoch nicht wieder neu in Gang setzen, sondern Ihnen allenfalls eine Fristverlängerung zur Räumung der Immobilie gewähren.
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
kann ich Ihnen noch weiterhelfen?
Sofern meine Ausführungen zu Ihrer Orientierung waren, bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen).
Hierdurch entstehen Ihnen keine Zusatzkosten. Insbesondere hat dies keinen Einfluss auf die bereits an das Portal geleistete Zahlung.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

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