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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 12360
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Schönen guten Tag, Bayern, Auf Grundstücksgrenze steht ein

Diese Antwort wurde bewertet:

Schönen guten Tag,
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Bayern
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Auf Grundstücksgrenze steht ein verrosteter Maschendrahtzaum mit Pfosten auf unserem Grundstück. Dürfen wir diesen erneuern oder müssen wir dies sogar. Auf dem Nachbargrundstück steht eine alte nicht gepflegte Hecke, die bereits durch den Zaun hindurchgewachen ist, da sie jahrelang nicht geschnitten wurde.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.
Bitte erlauben Sie mir zur Vermeidung von Missverständnissen folgende Nachfrage:
Haben Sie den Zaun gezogen bzw. wem gehört dieser?

Verlangt der Nachbar eine Erneuerung oder Beseitigung?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies gern über den Premiumservice hinzubuchen. Ich vereinbare dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Wir haben das Grundstück über eine Bauträger gekauft, dieser hat einen neuen Maschendrahtzaun in der Baubeschreibung vorgesehen. Der vorhandene Zaun ist uralt. Der Eigentümer vom Nachbargrundstück und wir hätten gern die Eigentumsverhältnisse geklärt. Unser Bauträger sagt, der Zaun befindet sich exakt auf der Grenze, aber die Pfosten dafür sind auf unserem Grundstück betoniert, damit können wir entscheiden, was mit dem Zaun passiert, auch wenn dabei die Hecke des Nachbargrundstücks geschnitten werden muss. Ist dies richtig?
Danke
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Der Nachbar möchte den alten verrosteten Zaun mit Loch behalten, da seine Hecke sonst noch dünner wird und er sein Objekt vermietet ist.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Maßgeblich ist, wem der Zaun gehört.

Denn der Eigentümer des Zauns kann mit diesem Verfahren wie er will.

Da die Pfosten auf Ihrem Grundstück betoniert sind, ist dies wesentliches Indiz, dass der Zaun zu Ihrem Grundstück gehört.

Somit können Sie den alten Zaun in der Tat durch einen neuen ersetzen.

Allerdings darf die Hecke des Nachbarn nicht ohne weiteres geschnitten werden. Denn Eigentümer der Hecke ist der Nachbar.

Sofern Zweige über die Grenze ragen, können Sie die Einhaltung der Begrenzung und einen Rückschnitt verlangen.

Von einem "Heckestutzen" gegen den Willen des Nachbarn rate ich ab.
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

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