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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 31801
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Ich habe ein Mietverhältnis fristlos, wegen Bedrohung,

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe ein Mietverhältnis fristlos, wegen Bedrohung, Beleidigung, etc. gekündigt. Räumungsklage habe ich eingereicht. Dem Mieter stand laut Mietvertrag eine separate Küchennutzung zu. Diese separate Küche habe ich mit einer Ankündigung und Vorlaufzeit von vier Wochen geschlossen.
Der Anwalt des Mieters droht jetzt mit einstweiliger Verfügung, dass ich die Küche wieder freigeben muss. Muss ich die Küche wieder freigeben?

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

Ja leider, Sie müssen die Küche wieder frei geben.

 

Rechtlich gesehen steht Ihnen hier kein Selbsthilferecht zu auch wenn Sie gekündigt haben und die Kündigung wirksam ist.

 

Allein der Gerichtsvollzieher ist befungt, ein rechtskräftiges Urteil vorausgesetzt, den Mieter aus der Wohnung, insbesondere aus der Küche zu räumen. Wenn Sie also die Küche nicht freigeben, dann riskieren Sie in der Tat eine einstweilige Verfügung. Sie müssen leider den Prozess abwarten und dann den Gerichtsvollzieher beauftragen. Dies ist der einzige legale Weg.

 

Über eine positive Bewertung meiner Antwort würde ich mich sehr freuen.

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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