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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 12403
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Wir hatten in den letzten drei jahren einen Mieter in dem

Kundenfrage

Wir hatten in den letzten drei jahren einen Mieter in dem Haus meiner vor 2 wochen verstorbenen Mutter. Dieser hat in den vergangenen Jahren genau 3 monatsmieten bezahlt. Kündigung wurde schriftlich von Anwalt vor 2 Jahren vorgenommen(zunächst fristlos, daraufhin widerspruch seitens Mieter, dann nochmals mit normaler Kündigungsfrist, seitdem haben wir von dem Mieter nichts mehr zu hören bekommen. Keine Reaktion auf Schreiben, räumungsklage läuft, telefonisch oder persönlich ist der Mieter auch nicht erreichbar. Meine mutter verstarb am 14.10.2019, heute erreichte mich ein Schreiben der Stadtwerke, er hätte die zähler abgemeldet und sei angeblich ausgezogen....die nachfrage beim Einwohnermeldeamt hat dies bestätigt. Er hat sich dort am 18.10. Abgemeldet. Eine schriftliche Annahme der Kündigung gibt es nicht und die Schlüssel hat er auch einbehalten.
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Bayern, die Frage ist, was muss ich tun um das Haus betreten zu dürfen, da die Stadtwerke eine Bestätigung der von ihm gemeldeten Zählerstände durch mich als Erbin will
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Mieter ist selbständig, dass wir auf den Mietschulden sitzenbleiben ist uns klar
Gepostet: vor 20 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 20 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Wenn Sie die Meldung erhalten haben, dass der Mieter ausgezogen ist und sich abgemeldet hat, ist von einer Besitzaufgabe der Wohnung auszugehen.

Somit können Sie einfach über den Schlüsseldienst in die Wohnung und auch das Schloss hernach austauschen lassen.

Die rückständige Miete können Sie einklagen.

Dies sollte schnellstmöglich geschehen, da ansonsten eine Verjährung droht (3 Jahre zum Jahresende).
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 20 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
kann ich Ihnen noch weiterhelfen?
Sofern meine Ausführungen zu Ihrer Orientierung waren, bitte ich freundlichst um die Abgabe einer positiven Bewertung Ihrerseits (anklicken von mind. 3 Bewertungssternen).
Hierdurch entstehen Ihnen keine Zusatzkosten. Insbesondere hat dies keinen Einfluss auf die bereits an das Portal geleistete Zahlung.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

 

Experte:  RA Traub hat geantwortet vor 17 Tagen.

Sehr geehrte(r) Fragesteller(in),
ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen.
Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen.
Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-