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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 31901
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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Mein Vermieter will seine Eigentums-Wohnung die ich zur zeit

Diese Antwort wurde bewertet:

Mein Vermieter will seine Eigentums-Wohnung die ich zur zeit bewohne werkaufen. Ich wohne in dieser Wohnung 11 jahre lang, angennommen der neue Käüfer will selbst in die Wohnung anziehen: gilt es in diesem Fall für mich, er muss mir eine Kundigungsfrist von 9 Monaten geltend machen ?
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Berlin
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Es geht nur darum wie lange Kundigungsfrist für mich gilt.

Sehr geehrter Ratsuchender,

 

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

 

In der Tat


Die Kündigung des neuen Eigentümers wegen Eigenbedarfs ist eine sogenannte ordentliche Kündigung im Sinne des § 573 BGB. Das bedeutet, der Eigentümer muss die Kündigungsfristen des § 573c BGB einhalten, die je nach Dauer des Mietvertrages gestaffelt sind.

 

In Ihrem Falle nach einer Mietdauer von 11 Jahren haben Sie die höchste Kündigungsfrist von 9 Monaten erreicht. Diese muss der neue Eigentümer eingalten.

 

Beachten Sie, dass der neue Eigentümer erst dann kündigen kann, wenn er im Grundbuch steht und nicht schon dann wenn er den notariellen Kaufvertrag unterzeichnet hat.

 

 

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

 

Mit freundlichen Grüßen

 

Hans-Georg Schiessl

 

Rechtsanwalt

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