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ra-huettemann
ra-huettemann, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 30044
Erfahrung:  Staatsexamen Zulassung als Rechtsanwalt
42903605
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ra-huettemann ist jetzt online.

Darf ich meinen Zaun in grau streichen zur Seite des

Diese Antwort wurde bewertet:

Darf ich meinen Zaun in grau streichen zur Seite des Nachbarn hin?
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Nord Rhein Westfalen
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Der Zaun ist auf unserem Grundstück u.selbst 1982 errichtet.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r)!

Besten Dank für Ihre Frage, zu der ich Ihnen gerne Auskunft gebe wie folgt.

 

Wenn es für Ihre Nachbarschaft keine ortsüblichen Vorgaben gibt zur Fabgestlatung eines Zaunes, dann dürfen Sie Ihren grau streichen. Etwas anderes könnte gelten, wenn es ein gemeinsamer Zaun mit Ihrem Nachbarn wäre. Dann hätte dieser ein Mitspracherecht bei der Farbwahl. Aber da es allein Ihr Zaun ist, dürfen Sie die Farbe bestimmen, zumal grau eine relativ unauffällige Farbe ist.

 

Bitte fragen Sie nach, wenn weiterer Klärungsbedarf besteht.

Sehr gerne helfe ich weiter.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Was heisst gemeinsamer Zaun?
Wir allein haben diesen 1982 errichtet u.neue Nachbarn zogen 2000 ein.

Wenn ein Zau, auf der gemeinsamen Grundstücksgrenze steht, ist es ein gemeinsamer Zaun, für den beide Nachbarn gemeinsam verantwortlich sind.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Der Grenzstein liegt sichtbar hinter unserem Zaun und der Zaun steht auf unserem Grundstück
Also darf ich die Farbe selbst auswählen u.streichen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Ist richtig oder?
Ich danke für Ihre Hilfe Herr Krüger

Ist der Nachbar gegen diese Farbe?

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Ja er will nicht diese Farbe.
Der kplt.zsun besteht schon in grau bereits seit 1Jahr.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Jetzt streichen wir die Nachbarseiten sozusagen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Es gibt auch keine ortsüblichen Vorlagen wegen der Zaunfarbe .Bzw.im Bebauungsplan ist nichts davon vermerkt

Es ist leider nicht eindeudtig zu sagen, wie ein Richter das sehen wird. Denn ein gewisses Mitspracherecht hat der Nachbar. Immerhin muss er auf diesen Zaun gucken. Aber meiner Ansicht nach ist grau ein so unauffällige Farbe, dass der Nachbar keine vernünftigen Gründe dagegen haben kann.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Der nachbar hat jetzt rechts einen grünen Zaun u.links von uns nun einen HELLGRAUEN Zaun.
Er sagte er will ihn dann selbst wieder braun streichen.Mir wäre es ja egal aber die Nachbarn haben schonmal an unserem Zaun dran rum gepinselt u.unsere sichtbare Seite ist nun dadurch Zweifarbig gesprenkelt.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Daher möchte ich eine Einheit rein bringen und wollte rechtlichen Rat einholen bevor es einen Nachbarschaftsstreit gibt����

Ich möchte Ihnen raten, dass Sie sich mit dem Nachbarn absprechen bei der Farbe. Es macht keinen Sinn, deswegen einen Rechtsstreit zu führen. Das stört meist das nachbarschaftliche Verhältnis nachhaltig. Sie können ja die Farbe gemeinsam auswählen und Sie streichen es, wenn Sie befürchten, dass der Nachbar schlecht streichen würde.

 

 

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Der Nachbar redet nicht mehr mit uns.
Deswegen ist ja wegen diesem Punkt eskaliert.
Nun gut,der Zaun steht auf unserem Grundstück u.streiche jetzt fertig mit grau.
Wenn der Nachbar drüber streicht,dann lasse ich ihm seine braune farbe.

Ja. Machen Sie es so. Vielleicht gefällt es dem Nachbarn ja sogar.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Darf der Nachbar denn Dachflächenfenster nachträglich einbauen zu unserer Seite ,so dass er Einblick in unseren Wohnraum hat.
Der Abstand von unserem Haus u.seinem beträgt 8meter.
Das Haus vom Nachbar hat einen Spitzboden nachträglich eingebaut u.nutzt es als Gästezimmer mit diesen 2 Dachfenstern.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Er kann jetzt ständig in unser Wohnzimmer einblicken.
Der Spitzboden gehört ja nicht zur Wohnfläche aber sie nutzen es als Schlafstätte.

Sie werden Ihrem Nachbarn leider nicht untersagen können, dass er sich Fenster einbaut. Gegen Einblicke in Wohnräume können Sie sich durch Vorhänge schützen.

 

Wenn er aber einen Raum zweckentfremdet als Wohnraum nutzt, könnte das ein Grund für eine Untersagung dieser Nutzung sein. Das könnten Sie bei der Bauaufsicht anzeigen.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Da haben Sie vollkommen Recht,es gibt Gardingen oder Vorhänge.
Er kann auch auf unsere Terrasse schauen aus den Dachfenstern aber das darf er anscheinend auch.
Er hat im Spitzboden ein Doppelbett aufgestellt was regelmässig durch Besuche der Tochter genutzt wird.
Das darf er ja dann nicht oder?
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Das war dann auch meine letzte Frage..

Solange er den Raum privat nutzt oder hier eben seine Tochter, darf da auch geschlafen werden. Als Wohnraum vermieten dürfe er so einen Raum nicht.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Es ist ja kein Raum..es ist ein Spitzboden den sie einfach als Gästezimmer ausgebaut haben u.nur 1,50cm hoch ist.
Ich dachte das Spitzboden nicht als Wohnfläche zweckentfremdet werden darf?
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Zudem 2Dachfenster diesbezüglich eingebaut wegen lichtquelle und luftzufuhr.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Ich danke Ihnen für Ihre Antworten.
Letzt endlich weiss man rechtlich gesehen auch nicht ob man im Recht ist oder nicht wegen der Zaunstreicherei.

Privat darf man auch auf einem Spitzboden einen Raum zum Schlafen einrichten. Wie gesagt, vermieten darf er den Raum nicht. Bei Zäunen ist grundsätzlich die Regel, dass die beiden Nachbarn die Gestaltung des Zaunes an den gemeinsamen Grundstücksgrenze absprechen.

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Es ist keine gemeinsame Grundstücksgrenze wie schon erwähnt.


Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

 

kann ich Ihnen gegebenenfalls noch behilflich sein? Haben Sie weitere Fragen zu Ihrem Anliegen?

 

Gern können wir Ihr Anliegen auch telefonisch im persönlichen Gespräch ausführlich erörtern, sofern Sie dies wünschen.

 

Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Wir würden gern wissen wie die Rechtslage ist ,wegen Anstrich eines Zaunes der auf unseren Grundstück steht und nicht Grenze und von uns selbst errichtet seit 1982.
Der Nachbar will die Farbe hellgrau nicht.
Unser Zaun ist seit 1Jahr schon in dieser Farbe gestrichen worden.
Nun wollten wir die Aussenseiten fertig streichen zum Nachbarn hin.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Der Nachbar meinte,er würde es wieder braun streichen,wenn wir es nicht so machen wie er es sagt.


Vielen Dank für Ihre Rückmeldung!

 

 

Sofern - wie ich Ihrer Sachverhaltsschilderung entnehme - der Zaun zweifelsfrei auf Ihrem Grund und Boden steht, so obliegt allein und ausschließlich Ihnen die Farbwahl!

 

 

Etwaige ästhetische Vorstellungen Ihres Nachbarn hinsichtlich der Farbwahl sind rechtlich unerheblich, und Sie müssen diese daher auch nicht berücksichtigen.

 

 

Sofern Ihr Nachbar sodann den Zaun überstreichen sollte, so können Sie diesen wegen einer nach § 303 StGB strafbaren Sachbeschädigung anzeigen, und Sie können ihn zudem vollumfänglich auf Schadensersatz in Anspruch nehmen!

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Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Das war eine sehr aufschlussreiche und kompetente Antwort von Ihnen.
Eine Frage noch.
Darf man auf auf seinem Grundstück was nicht im Bebauungsplan liegt,eine Terrasse/Freisitz errichten?

Ja, dem würden rechtlich keine Bedenken entgegenstehen: Nach den Bauordnungen der Bundesländer ist die Errichtung eines Freisitzes mit nicht mehr als 24 Quadratmeter Grundfläche genehmigungsfrei - Sie bedürfen zur Umsetzung Ihres Vorhaben also keiner baubehördlichen Genehmigung!

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Kristian Hüttemann
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Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Und wenn es mehr wie 24qm ist?
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Bauordnung auch in NRW????
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Die Terrasse ist auch angeschüttet auf etwa 1,30mtr.damit man ebenerdig laufen kann.

Dann benötigen Sie die Genehmigung der Baubehörde - auch in NRW.

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Kristian Hüttemann
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Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Bauamt genehmigt dann aber sicherlich keine grössere Terrasse als 24qm auf nicht Bauland,richtig?

Nicht unbedingt. Die Behörde hat Ermessen, von dem sie auch zu Ihren Gunsten Gebrauch machen kann.

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Mit freundlichen Grüßen
Kristian Hüttemann
Rechtsanwalt

 

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Ok dankeschön....
Jetzt die letzte Frage.
Ein Haus stand halb auf Stelzen am Hang u.sich darunter ergebene Luftraum wurde nachträglich durch ringsum einer Steinmauer geschlossen.
Dann wurde der untere Bereich weiter unterhöhlt bzw.als Kellerraum ausgebaut.
Dies benötigt doch auch eine Baugenehmigung?????Das ist meine Frage

Ja, das ist richtig. Für diese Unterhöhlung und den Ausbau als Kellerraum bedarf es einer entsprechenden Baugenehmigung.

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Kristian Hüttemann
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Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Ganz herzlichen Dank..
Sie sind Top und absolut zu empfehlen.
Einen schönen Abend noch Herr Hüttemann

Vielen Dank für Ihr freundliches Feedback - ich wünsche Ihnen ebenfalls einen schönen Abend!

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Kristian Hüttemann
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ra-huettemann, Rechtsanwalt
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