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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 11788
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Hallo, Rheinland-Pfalz, Es betrifft die Besichtigung einer

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo,
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Rheinland-Pfalz
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: Es betrifft die Besichtigung einer Eigentumswohnung. Dürfen sich Angestellte der Bank allein ohne den Käufer mit dem Makler treffen, um eine Bewertung vorzunehmen? Vielen Dank

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.
Können Sie mir den zu beurteilenden Sachverhalt etwas ausführlicher darstellen?

Sind die benannten Personen in die Wohnung? Hatten diese einen Schlüssel?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies gern über den Premiumservice hinzubuchen. Ich vereinbare dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Sehr geehrter Herr Dr. Traub, können Sie mir bitte weiterhelfen? Wir möchten uns gerne eine Eigentumswohnung kaufen, benötigen aber die Finanzierung über die Bank. Wir haben bereits einen Voranschlag der Bank zur Finanzierung erhalten, d.h. ausgerechnet, wie wir den Betrag monatlich abzahlen sollen. Nun sind sie verhaltend, weil sie sich erstmal die Immobilie anschauen möchten. Unsere Sachbearbeiterin möchte sich nun mit unserem Makler treffen, um sich ein Bild dieser Immobilie zu machen, Ist dies so korrekt ? In unserer Abwesenheit? Und der Makler möchte eine Reservierungskaution......
Herzlichen Dank und beste Grüße

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Die Bank kann sich die Immobilie ansehen, wenn diese dies für nötig hält.

Entweder die Immobilie wird über ein Gutachten der Bank als Beurteilungskriterium vorgelegt, über Bilder oder über einen persönlichen Eindruck.

Die Bank benötigt diese Informationen, weil die Immobilie zur Sicherheit der Finanzierung dient.

Auch kann die Immobilie durch den Makler und einen Mitarbeiter ohne Ihr Beisein besichtigt werden. Denn faktisch handelt es sich nicht um Ihre Immobilie.

Wenn der Makler Besichtigungsrecht hat, ist dies unproblematisch möglich.

Auch eine Reservierungskaution ist nicht nachteilig, wenn diese nicht bei Rücktritt oder Nichtkauf vollständig zurückbezahlt wird. Denn dies ist die Regel.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

RA Traub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 6 Tagen.
Vielen herzlichen Dank und einen schönen Abend. Beste Grüße, S. Gnida