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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 31460
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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Hallo! Was bedeutet der Eintrag 'Gemeinderecht zu einem

Diese Antwort wurde bewertet:

Hallo! Was bedeutet der Eintrag 'Gemeinderecht zu einem genzen Nutzanteil' in Abteilung I des Grundbuches?
Assistentin: Vielen Dank. Können Sie mir noch ein paar weitere Informationen geben, damit ich den passenden Experten für Sie finden kann?
Kunde: Es geht um einen ev. Kauf. Bei Einsicht des Grunduches ist mir dieser Eintrag unter Wirtschaftsart und Lage aufgefallen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Dieser Eintrag hat meiner Ansicht nach eher historische Bedeutung.

Gemeinderechte sind Rechte der jeweiligen Gemeinde das Grundstück auf eine bestimmte Art und weise zu nutzen (Häufiges Beispiel: Das Recht Holz zu schlagen).

Es handelt sich um ein Nutzungsrecht der Gemeinde.

Um welches Nutzungsrecht genau es sich handelt müsste sich aus dem der Eintragung zugrundeliegenden notariellen Vertrag ergeben. In vielen Fällen ist dieser Vertrag noch beim Grundbuchamt hinterlegt. Wenn nein, dann sollte sich der Vertrag zumindest im Stadtarchiv befinden.

Wenn das Nutzungsrecht die letzten 30 Jahre nicht mehr geltend gemacht worden ist, dürfte es grundsätzlich verwirkt sein.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

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