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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 11817
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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RA Traub ist jetzt online.

Mein Verpächter hat mir nur einen von drei Schlüsseln

Diese Antwort wurde bewertet:

Mein Verpächter hat mir nur einen von drei Schlüsseln herausgegeben für den von mir angepachteten Laden. Bin es einen Gesetzestext, aus dem hervorgeht, dass ich alle Schlüssel bekommen muss ?
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: NRW
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: ich denke nicht

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.
Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und würde Ihnen gerne bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.
Bitte erlauben Sie mir zur Vermeidung von Missverständnissen folgende Nachfrage:
Ist im Gewerbemietvertrag etwas zur Anzahl der zu übergebenden Schlüssel geregelt?
Wünschen Sie vereinfachend eine telefonische Beratung, können Sie dies gern über den Premiumservice hinzubuchen. Ich vereinbare dann gerne einen Telefontermin mit Ihnen.
Vielen Dank.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Bitte schriftlich. Nein, es ist nichts dazu vereinbart. Ich weiß jedoch, dass es zu der Tür 3 Schlüssel gab und ich nur einen Schlüssel bekommen habe. Ich betreibe eine Galerie und habe nun Sorge, dort wertvolle Dinge zu lagern. Auch meine Versicherung macht Probleme.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für Ihre Rückmeldung. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Es gibt hierzu keinen Paragrafen und im Gesetz ist hierzu nichts geregelt.

Allerdings ergibt es sich aus dem Pachtvertrag an sich, dass der Verpächter keinen Schlüssel einbehalten darf.

Denn durch den Pachtvertrag wird der Verpächter verpflichtet, dem Pächter die vollständige und AUSSCHLIEßLICHE Nutzung zu überlassen. Hierzu gehört natürlich die vollständige Übergabe der Schlüssel ohne "Zugriffsmöglichkeit" des Verpächters.

In Ihrem Fall kommt darüber hinaus der Sonderfall der Galerie und der Versicherung hinzu.

Teilen Sie dies dem Vermieter mit und fordern Sie ihn zur Herausgabe aller Schlüssel auf.

Bei Weigerung des Verpächters haben Sie folgende Möglichkeiten:

1.) Sie klagen die Schlüssel gerichtlich ein

2.) Sie bringen ein Zusatzschloss an oder tauschen das Schloss aus.
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

Kunde: hat geantwortet vor 9 Tagen.
Danke

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),
es freut mich, wenn ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter helfen konnte und stehe Ihnen auch in Zukunft gerne über JustAnswer zur Verfügung.
Über die Abgabe einer positiven Bewertung (anklicken zwischen 3 - 5 Bewertungssternen oberhalb der Fragebox links/rechts) für meine Ausführungen würde ich mich freuen.
Ich wünsche Ihnen alles Gute!
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

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