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Kianusch Ayazi
Kianusch Ayazi,
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 498
Erfahrung:  Juristischer Mitarbeiter at ProfDrPannenRAe
106185746
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Kianusch Ayazi ist jetzt online.

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren, ich habe zwei

Kundenfrage

Sehr geehrte Damen, sehr geehrte Herren,
ich habe zwei Fragen zu einem Mietvertrag aus Vermietersicht.
Ich habe vor 2 Jahren eine vermietete Eigentumswohnung gekauft und den Mietvertrag vom Vorbesitzer übernommen. Jetzt möchte der Mieter ausziehen, aber die Vereinbarungen, die im Mietvertrag getroffen wurden, die Wohnung soll am Ende des Mietverhältnisses neu weiß gestrichen werden, nicht einhalten. (Die Mieter haben die Wohnung vor 3 Jahren frisch gestrichen übernommen). Kann ich darauf bestehen?
Auch eine Sondervereinbarung zur Einbauküche wird jetzt angezweifelt:
Sie lautet wie folgt:
Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Die Einbauküche wird für die Dauer des Mietverhältnisses dem Mieter kostenfrei zur Nutzung überlassen. Dafür trägt der Mieter sämtliche Kosten für die Instandhaltung und Funktionstüchtigkeit der Einbauküche während der Mietdauer.
Ist diese Sondervereinbarung so zulässig und kann ich sie so auch in einen neuen Mietvertrag übernehmen,
mit freundlichen Grüßen
G. Reutermann
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Baden-Württemberg
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: ich glaube nicht
Gepostet: vor 16 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 16 Tagen.

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage. Gerne helfe ich Ihnen.

Bitte gedulden Sie sich ein wenig, während ich Ihre Anfrage bearbeite.

Gerne stehe ich Ihnen auch für ein telefonisches Beratungsgespräch zur Verfügung, in dem wir alle Ihre Fragen besprechen können. Buchen Sie dieses gern als Premium-Service hinzu.

Mit freundlichen Grüßen
Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)
- Rechtsanwalt -

Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 16 Tagen.

Vielen Dank für Ihre Geduld. Sofern und soweit dem Mieter die Wohnung bei Mietbeginn in einem renovierten Zustand übergeben und die Pflicht zur Durchführung von Schönheitsreparaturen auf ihn abgewälzt wurde, so trifft ihn die Pflicht, diese durchzuführen. Die Wände müssen in diesem Fall in weißer oder anderer neutraler Farbe gestrichen und frei von Schmutz u.ä. sein.

Wenn individualvertraglich abgemacht wurde, dass der Mieter vor Auszug die Wände weiß streicht, dann hat dieser die Pflicht hierzu.

Hinsichtlich der Klausel in Bezug auf die Einbauküche habe ich keine rechtlichen Bedenken.

Konnte ich Ihnen damit behilflich sein?

Bitte geben Sie eine Bewertung (3-5 Sterne) durch Anklicken der Bewertungssterne ab. Nach erfolgter Bewertung dürfen Sie gern beliebig Rückfragen stellen.

Experte:  Kianusch Ayazi hat geantwortet vor 13 Tagen.

Sehr geehrte/r Fragesteller/in,

ich hoffe, ich konnte Sie bei der Lösung Ihres Problems unterstützen. Über ein Feedback in Form einer positiven Bewertung, die Sie sehr schnell und einfach über die Bewertungssterne (3-5 Sterne) abgeben können, würde ich mich sehr freuen. Sollten Sie noch Hilfe zu dieser Problemstellung benötigen, zögern Sie nicht, weitere kostenlose Nachfragen zu stellen. Setzen Sie dazu bitte den bisherigen Frageverlauf mittels der TextBox ganz unten einfach fort.
Mit vielem Dank für Ihre Nutzung von JustAnswer

Kianusch Ayazi, LL.B. (Bucerius Law School)

- Rechtsanwalt -