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RA Traub
RA Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 11779
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
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RA Traub ist jetzt online.

Guten Tag, ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht. Ich habe

Diese Antwort wurde bewertet:

Guten Tag, ich habe eine Frage zum Thema Mietrecht. Ich habe eine Mängelliste erstellt, der Vermieter bestätigte mir, das er diese auch erledigen wird (Bestätigung Schriftlich). Ich habe gekürzt und das Zurückbehaltungsrecht in Anspruch genommen, weil er nach Monaten immer noch nichts gemacht hat. Er klagt nun alles voll ein. Das Gericht stellt jetzt paar Dinge in Frage, so das sein Rechtsanwalt auf meine erste Stellungsnahme eine Fristverlängerung benatragt hat, weil der Vermieter eine Dienstreise hat und nicht erreichtbar, das auch gelogen ist, weil ich ihn regelmäßig nun gesehen habe. Nun wenn die Forderung unberechtigt ist, habe ich das anrecht auf eine Negative Feststellungsklage oder eher nicht ?? Ich finde das alles sehr ungewöhnlich mit der Ausrede Dienstreise und das er nicht erreichbar ist.
JA: Ich verstehe. Bitte nennen Sie mir Ihr Bundesland.
Customer: Bayern
JA: Vielen Dank. Gibt es noch etwas, dass der Anwalt wissen sollte?
Customer: ich habe soweit alles erklärt

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),
vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Auf Grundlage des von Ihnen geschilderten Sachverhalts ist die Rechtslage wie folgt einzuschätzen:
Eine negative Feststellungsklage ist in Ihrem Fall nicht notwendig und dieser würde auch das Rechtsschutzbedürfnis fehlen.

Denn es wurde bereits eine Zahlungsklage durch den Vermieter erhoben.

Und im Rahmen dieser Klage hat das Gericht festzustellen, ggf. über einen Gutachter, ob die von Ihnen aufgeführten Mängel bestehen.

Denn wenn diese Mängel bestehen, ist die Zahlungsklage des Vermieters negativ zu bescheiden.

Und Sie hätten den "Beweis", dass die Mängel vorliegen.

Im nächsten Schritt könnten Sie, wenn der Vermieter sodann immer noch nicht die Mängel beseitigt, auf Mängelbeseitigung klagen.

Aktuell müssen Sie jedoch nichts weiter tun und müssen nur auf Verfügungen des Gerichts reagieren.
Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.
Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.
Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.
Mit freundlichen Grüßen
Dr. Traub
-Rechtsanwalt-

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