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RASchiessl
RASchiessl, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 31414
Erfahrung:  Vertragsanwalt des Bayerischen Wohnungs- und Grundeigentümerverbandes Regensburg
32916861
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RASchiessl ist jetzt online.

Wir haben mehrere Mängel in unserer Wie nun und Tiefgarage

Kundenfrage

wir haben mehrere Mängel in unserer Wie nun und Tiefgarage

Gepostet: vor 19 Tagen.
Kategorie: Recht & Justiz
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 19 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage.

Mein Name ist Hans-Georg Schiessl, ich bin seit über 22 Jahren als Anwalt tätig.

Darf ich Sie ergänzend fragen:

Sind Sie Mieter oder Eigentümer?

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
Guten tag,
wir sind der Mieter
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 19 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank!

Insoweit haben Sie einmal gegen den Vermieter nach § 535 BGB einen Anspruch auf Beseitigung der Mängel. Weiter haben Sie einen Anspruch auf Mietminderung nach § 536 BGB.

Die Höhe der Minderung hängt vom Umfang und Ihrer Beeinträchtigung durch diese Mängel ab.

Sie sollten daher den Vermieter anschreiben (Einwurfeinschreiben) die Mängel genau auflisten und dem Vermieter eine Frist zur Beseitigung der Mängel setzen. Stellen Sie klar, dass Sie die Miete absofort bis zur Mängelbeseitigung mindern werden.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
was zählt denn als Mangel?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 19 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

grundsätzlich jede negative Abweichung des vertraglich vereinbarten Zustandes vom Istzustand.

Mängel können optische Mängel (Feckige Wand), Feuchtigkeitsmängel (Schimmel) oder funktionale Mängel sein (Beispiel: Balkontüre klemmt).

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
und lärm von draußen und der Geruch in der Kompletten WOhnalange der Gatronomischen Einrichtung ? zählen auch Mnägel in der Tiefgarage z.B abgerissens Band zum rausfahren?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 19 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender

ja das zählt als sogenannte Emissionen zu den Mietmängeln Sowohl Lärm als auch Gerucht sind beides Mietmängel. Auch wenn das Band zur Toröffnung abgerissen ist, zählt dies als Mangel.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
ah ok interresant
und wie berenne ich den Betrag den ich weniger bezahle?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 19 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

das hängt von den einzelnen Mängeln ab, hier gibt es Minderungstabellen, also Sammlungen von Gerichtsentscheidungen die einen Anhaltspunkt liefern.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Kunde: hat geantwortet vor 19 Tagen.
und wo finde ich die?
Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 19 Tagen.

Sehr geehrter Ratsuchender,

haben Sie vielen Dank für Ihre Anfrage. Die Tabellen finden Sie im Internet (auch als App) so zum Beispiel ABC der Mietminderungsquoten vom IWW.

Wenn Sie keine Nachfragen mehr haben geben Sie bitte eine Bewertung meiner anwaltlichen Beratung ab (bitte klicken Sie hierzu auf die Bewertungssterne 3-5).

Mit freundlichen Grüßen

Hans-Georg Schiessl

Rechtsanwalt

Experte:  RASchiessl hat geantwortet vor 17 Tagen.

Darf ich Ihnen noch weiter helfen?