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Dr. Holger Traub
Dr. Holger Traub, Rechtsanwalt
Kategorie: Recht & Justiz
Zufriedene Kunden: 10241
Erfahrung:  Vertragsrecht, Erbrecht, Arbeitsrecht, Immobilienrecht, Gesellschaftsrecht und Steuerrecht
88853042
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Dr. Holger Traub ist jetzt online.

Ich habe gerade die Schlüssel erhalten von meiner neu

Diese Antwort wurde bewertet:

Ich habe gerade die Schlüssel erhalten von meiner neu gekauften Wohnung. Die früheren Eigentümer haben mir drei Protokolle der letzten Eigentümerversammlung durch die Verwaltung, die gleichzeitig auch die Makler war, vor dem Kauf zukommen lassen. Weitere Unterlagen hätten weder Verwalter noch die ehemaligen Eigentümer. Diese hatten die Wohnung nach einer Hausgrundsanierung 2001 gekauft. Bis 2006 wurde das Haus durch eine Rechtsanwältin verwaltet, danach übernahm die jetzige Verwaltung. Ich hätte gerne diese Unterlagen, um die Geschichte des Hauses einzusehen. Falls keiner der Beteiligten mir dabei hilft, was kann ich tun? Benötige ich unbedingt diese fehlenden Protokolle insbesondere falls ich einmal wieder verkaufen will? Ich freue mich auf Ihre Antwort ******

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

es freut mich, dass Sie sich für die Nutzung von JustAnswer entschieden haben.

Ich bin Rechtsanwalt Dr. Traub und befasse mich aktuell mit Ihrer gestellten Frage.

Bitte haben Sie etwas Geduld während ich eine Rechtsprüfung durchführe und Ihnen eine Antwort in der Chatbox auf Ihre Frage formuliere. Dies kann etwas Zeit in Anspruch nehmen.

Sie erhalten eine Mitteilung, wenn meine Antwort für Sie bereitgestellt wurde.

Vielen Dank.

Mit freundlichen Grüßen

Dr.Traub

-Rechtsanwalt-

Sehr geehrte(r) Ratsuchende(r),

vielen Dank für die Nutzung von JustAnswer. Gerne will ich Ihnen Ihre Frage auf Grundlage des geschilderten Sachverhalts beantworten und Ihnen bei Ihrem Anliegen weiterhelfen.

Sie benötigen die Protokolle nicht, wenn Sie die Immobilie wieder verkaufen wollen. Für einen Käufer sind insbesondere die Protokolle der Beschlüsse aus den letzten 12 Monaten bzw. dem letzten Kalenderjahr maßgeblich, namentlich dahingehend, dass er ablesen kann, ob Zahlungsverpflichtungen in Form von Umlagen, Hausgeldern etc. auf Ihn zukommen bzw. noch offen stehen.

Diese Positionen kann im Zweifel aber auch die Hausverwaltung nennen. Hat diese keine offenen Positionen, ist der Verkauf der Immobilie unproblematisch möglich.

Wenn die aktuelle Hausverwaltung keine weiteren Unterlagen hat, ist die Chance, solche zu erhalten relativ gering.

Zwar stellt eine Nichtaufbewahrung von Protokollen und Beschlüssen eine Pflichtverletzung des Hausverwalters dar. Ergibt sich hieraus jedoch kein finanziell bemessbarer Schaden ist ein Vorgehen in diese Richtung aus rechtlicher und wirtschaftlicher Sicht fragwürdig.

Ich hoffe, Ihre Frage hinreichend beantwortet zu haben. Für weitere Fragen stehe ich über den Button "Experten antworten" zur Verfügung. Sofern der Wunsch nach einem Telefonat besteht, können Sie dies gern über den Telefon-Premium-Service anfordern.

Über eine positive Bewertung Ihrerseits (anklicken von 3 bis 5 Bewertungssternen) für meine Ausführungen würde ich mich sehr freuen.

Selbstverständlich können Sie auch nach der Abgabe einer positiven Bewertung noch nachfragen.

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-

Dr. Holger Traub und weitere Experten für Recht & Justiz sind bereit, Ihnen zu helfen.
Kunde: hat geantwortet vor 25 Tagen.

Sehr geehrter Herr Traub, vielen Dank für Ihre schnelle und kompetente Antwort. Viele Grüße *****.

Sehr geehrte(r) Fragensteller(in),

es freut mich, wenn ich Ihnen bei Ihrem Anliegen weiter helfen konnte und stehe Ihnen auch in Zukunft gerne über JustAnswer zur Verfügung.

Ich wünsche Ihnen alles Gute!

Mit freundlichen Grüßen

Dr. Traub

-Rechtsanwalt-